Noisy-le-Roi – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€345,000
1M
-1.4%
1Y
-11.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €369,000 |
| julio | €369,000 |
| agosto | €362,000 |
| septiembre | €385,000 |
| octubre | €359,000 |
| noviembre | €355,000 |
| diciembre | €365,000 |
| enero | €365,000 |
| febrero | €365,000 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €345,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,610
1M
-6.7%
1Y
+70.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €1,820 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,230 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,770 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,260 |
| abril | €1,720 |
| mayo | €1,610 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
1M
+7.3%
1Y
+15.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.94% |
| julio | 6.35% |
| agosto | 5.99% |
| septiembre | 5.78% |
| octubre | 6.06% |
| noviembre | 5.55% |
| diciembre | 5.63% |
| enero | 5.76% |
| febrero | 5.47% |
| marzo | 4.58% |
| abril | 5.34% |
| mayo | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
€5,660
1M
+3.4%
1Y
+45.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,690 |
| julio | €4,150 |
| agosto | €4,180 |
| septiembre | €4,220 |
| octubre | €3,940 |
| noviembre | €3,940 |
| diciembre | €4,080 |
| enero | €4,390 |
| febrero | €4,150 |
| marzo | €4,080 |
| abril | €5,470 |
| mayo | €5,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 dormitorios (25%) | 70 listings (25%) |
| 3 dormitorios (33%) | 93 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 110 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.45% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.79% |
| 4+ dormitorios | 5.88% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.74% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.42% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.65% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,870 |
| 2 dormitorios | €5,950 |
| 3 dormitorios | €5,630 |
| 4+ dormitorios | €5,380 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5860 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4500 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3760 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3590 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3100 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 70 |
| 3 dormitorios | 92 |
| 4+ dormitorios | 106 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 34 |
| apartamentos de 40-50 m² | 40 |
| apartamentos de 50-60 m² | 44 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24 |
| apartamentos de 80-90 m² | 55 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€19.3k
1 dormitorio
€10.2k
3 dormitorios
€19.6k
4+ dormitorios
€25.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €250k | €297k | €390k |
| julio | -- | €210k | €350k | €399k |
| agosto | €145k | €219.5k | €352.5k | €389.5k |
| septiembre | €150k | €219k | €350k | €433.5k |
| octubre | €150k | €229k | €332.5k | €410k |
| noviembre | €155k | €232k | €318k | €438k |
| diciembre | €155k | €222k | €350k | €434k |
| enero | €155k | €219k | €352k | €438k |
| febrero | -- | €213.5k | €345k | €438.5k |
| marzo | €385k | €228k | €358k | €430k |
| abril | €184.5k | €243k | €343.5k | €435.5k |
| mayo | €229k | €241k | €338k | €436k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €1,540 | €1,760 | €2,000 |
| julio | €790 | €1,030 | €1,630 | €2,200 |
| agosto | €720 | €940 | €1,640 | €2,200 |
| septiembre | €720 | €1,030 | €1,640 | €2,100 |
| octubre | €800 | €940 | €1,630 | €2,200 |
| noviembre | €600 | €1,000 | €1,630 | €2,200 |
| diciembre | €640 | €1,150 | €1,630 | €2,010 |
| enero | €920 | €1,160 | €1,630 | €1,930 |
| febrero | €750 | -- | €1,630 | €1,780 |
| marzo | €670 | €910 | €1,450 | €1,850 |
| abril | €680 | -- | €1,630 | €1,810 |
| mayo | €850 | -- | €1,630 | €2,140 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.53 | 14.06 | 16.25 |
| julio | -- | 16.99 | 17.89 | 15.11 |
| agosto | 16.78 | 19.53 | 17.91 | 14.75 |
| septiembre | 17.36 | 17.74 | 17.78 | 17.2 |
| octubre | 15.63 | 20.31 | 17 | 15.53 |
| noviembre | 21.53 | 19.33 | 16.26 | 16.59 |
| diciembre | 20.34 | 16.09 | 17.89 | 17.99 |
| enero | 14 | 15.76 | 18 | 18.96 |
| febrero | -- | -- | 17.64 | 20.59 |
| marzo | 47.89 | 20.81 | 20.65 | 19.37 |
| abril | 22.59 | -- | 17.56 | 20.05 |
| mayo | 22.45 | -- | 17.28 | 17.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €6,100 | €4,520 | €3,390 |
| julio | -- | €5,120 | €5,030 | €3,760 |
| agosto | €8,110 | €5,370 | €5,060 | €3,750 |
| septiembre | €8,390 | €5,340 | €5,030 | €4,190 |
| octubre | €7,210 | €5,590 | €4,890 | €3,980 |
| noviembre | €8,010 | €5,650 | €4,860 | €4,130 |
| diciembre | €8,670 | €5,490 | €5,110 | €4,260 |
| enero | €8,670 | €5,370 | €5,130 | €4,130 |
| febrero | -- | €5,390 | €5,230 | €4,150 |
| marzo | €3,630 | €5,410 | €5,370 | €4,130 |
| abril | €5,410 | €5,850 | €5,730 | €4,810 |
| mayo | €5,870 | €5,950 | €5,630 | €5,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.73 % | 271 | 8 | €345,000 | €1,610 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.45 % | 3 | 3 | €229,000 | €850 |
2 Habitaciones | -- % | 70 | -- | €241,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.79 % | 92 | 1 | €338,000 | €1,630 |
4+ Habitaciones | 5.88 % | 106 | 4 | €436,000 | €2,140 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €229,000, Noisy-le-Roi
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Noisy-le-Roi son de €345,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,610. Esto significa que una propiedad mediana en Noisy-le-Roi se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.45%, precio de venta €229,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €241,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.79%, precio de venta €338,000, alquiler €1,630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.88%, precio de venta €436,000, alquiler €2,140.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?