Nuaillé-d'Aunis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€323,000
1M
0%
1Y
-14.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €364,500 |
| julio | €334,500 |
| agosto | €360,000 |
| septiembre | €360,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €349,000 |
| diciembre | €294,000 |
| enero | €252,000 |
| febrero | €269,500 |
| marzo | €318,000 |
| abril | €323,000 |
| mayo | €323,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €830 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €890 |
| febrero | €890 |
| marzo | €960 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.99%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.16% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.49% |
| febrero | 4.63% |
| marzo | 3.74% |
| abril | 3.99% |
| mayo | 3.99% |
Costo por metro cuadrado
€2,570
1M
+3.6%
1Y
-16.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,240 |
| julio | €3,130 |
| agosto | €3,100 |
| septiembre | €3,100 |
| octubre | €3,020 |
| noviembre | €3,140 |
| diciembre | €2,660 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,450 |
| marzo | €2,740 |
| abril | €2,480 |
| mayo | €2,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (66%)
200—300m² (3%)
>300m² (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 7 listings (24%) |
| 100—200m² (66%) | 19 listings (66%) |
| 200—300m² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300m² (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.99% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,090 |
| 100—200m² | €2,570 |
| 200—300m² | €1,560 |
| >300m² | €680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €244.5k | €369k | €527.5k | -- |
| julio | €263.9k | €369k | €563k | -- |
| agosto | €270k | €363.9k | €479k | -- |
| septiembre | €270k | €369k | €395k | -- |
| octubre | €269.5k | €350k | €395k | -- |
| noviembre | €269k | €349.5k | €364.5k | -- |
| diciembre | €269k | €350k | €364.5k | -- |
| enero | €238k | €318k | -- | -- |
| febrero | €230.5k | €349k | €350k | -- |
| marzo | €269k | €349k | €350k | €211k |
| abril | €269k | €349.5k | €350k | €315.5k |
| mayo | €269k | €349k | €350k | €315.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €720 | €940 |
| enero | €890 | -- |
| febrero | €890 | -- |
| marzo | €890 | €1,020 |
| abril | €900 | -- |
| mayo | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 31.12 | 32.26 |
| enero | 22.28 | -- |
| febrero | 21.58 | -- |
| marzo | 25.19 | 28.43 |
| abril | 25.05 | -- |
| mayo | 25.05 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,700 | €3,210 | €2,590 | -- |
| julio | €2,970 | €2,650 | €2,770 | -- |
| agosto | €3,070 | €2,870 | €2,020 | -- |
| septiembre | €3,070 | €3,040 | €1,440 | -- |
| octubre | €3,060 | €3,020 | €1,760 | -- |
| noviembre | €3,060 | €3,010 | €1,460 | -- |
| diciembre | €3,060 | €2,940 | €1,460 | -- |
| enero | €2,720 | €2,860 | -- | -- |
| febrero | €2,630 | €3,140 | €1,560 | -- |
| marzo | €3,090 | €2,790 | €1,560 | €360 |
| abril | €3,090 | €2,540 | €1,560 | €680 |
| mayo | €3,090 | €2,570 | €1,560 | €680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Nuaillé-d'Aunis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nuaillé-d'Aunis son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Nuaillé-d'Aunis se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?