Nueil-les-Aubiers – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€168,800
1M
-0.1%
1Y
+2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €154,900 |
| julio | €182,620 |
| agosto | €153,880 |
| septiembre | €223,900 |
| octubre | €149,500 |
| noviembre | €223,900 |
| diciembre | €169,000 |
| enero | €155,550 |
| febrero | €218,900 |
| marzo | €169,000 |
| abril | €169,000 |
| mayo | €168,800 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €880 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,100 |
| octubre | €1,100 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,100 |
| enero | €990 |
| febrero | €880 |
| marzo | €990 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.59%
1M
+19.4%
1Y
+33.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.96% |
| julio | 4.43% |
| agosto | 13.27% |
| septiembre | 8.84% |
| octubre | 5.9% |
| noviembre | 5.58% |
| diciembre | 6.72% |
| enero | 4.86% |
| febrero | 4.39% |
| marzo | 5.41% |
| abril | 5.52% |
| mayo | 6.59% |
Costo por metro cuadrado
€1,520
1M
-17.2%
1Y
-1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,630 |
| julio | €1,860 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,490 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,660 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,390 |
| febrero | €1,740 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,840 |
| mayo | €1,520 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (47%)
100—200m² (50%)
200—300m² (3%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (47%) | 14 listings (47%) |
| 100—200m² (50%) | 15 listings (50%) |
| 200—300m² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.59% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,870 |
| 100—200m² | €1,520 |
| 200—300m² | €1,350 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 14 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
100—200m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €147.9k | €222.5k | -- | -- |
| julio | €154.9k | €239.9k | -- | -- |
| agosto | €149.5k | €99.5k | €397.0k | -- |
| septiembre | €95.8k | €149.4k | €397.0k | €473.2k |
| octubre | €95.8k | €223.9k | -- | -- |
| noviembre | €100.5k | €236.6k | €300k | -- |
| diciembre | €100.5k | €196.4k | €300k | -- |
| enero | €142.7k | €244k | €300k | -- |
| febrero | €143.1k | €239.2k | €300k | -- |
| marzo | €155.3k | €218.9k | €300k | -- |
| abril | €153.1k | €239.2k | €300k | -- |
| mayo | €152.8k | €200.4k | €300k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €520 | €990 |
| julio | €440 | €990 |
| agosto | -- | €1,100 |
| septiembre | -- | €1,100 |
| octubre | -- | €1,100 |
| noviembre | -- | €1,100 |
| diciembre | -- | €1,100 |
| enero | -- | €990 |
| febrero | -- | €880 |
| marzo | -- | €990 |
| abril | -- | €1,100 |
| mayo | -- | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 23.7 | 18.76 |
| julio | 29.4 | 20.22 |
| agosto | -- | 7.53 |
| septiembre | -- | 11.32 |
| octubre | -- | 16.96 |
| noviembre | -- | 17.92 |
| diciembre | -- | 14.88 |
| enero | -- | 20.59 |
| febrero | -- | 22.78 |
| marzo | -- | 18.47 |
| abril | -- | 18.12 |
| mayo | -- | 15.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,690 | €1,850 | -- | -- |
| julio | €1,720 | €2,000 | -- | -- |
| agosto | €1,850 | €780 | €1,850 | -- |
| septiembre | €1,220 | €1,080 | €1,850 | €1,210 |
| octubre | €1,220 | €1,460 | -- | -- |
| noviembre | €1,280 | €1,640 | €1,350 | -- |
| diciembre | €1,280 | €1,380 | €1,350 | -- |
| enero | €1,680 | €1,920 | €1,350 | -- |
| febrero | €1,610 | €1,770 | €1,350 | -- |
| marzo | €1,690 | €1,620 | €1,350 | -- |
| abril | €1,870 | €1,810 | €1,350 | -- |
| mayo | €1,870 | €1,520 | €1,350 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Nueil-les-Aubiers
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nueil-les-Aubiers son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Nueil-les-Aubiers se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?