Nuits-Saint-Georges – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Côte-d'Or department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€128,700
1M
-0.5%
1Y
-14.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €156,000 |
| julio | €156,000 |
| agosto | €156,000 |
| septiembre | €150,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €129,000 |
| diciembre | €79,000 |
| enero | €104,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €131,500 |
| abril | €129,350 |
| mayo | €128,700 |
Precio mediano de alquiler
€740
1M
+44%
1Y
+35.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €520 |
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €640 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €550 |
| enero | €640 |
| febrero | €410 |
| marzo | €660 |
| abril | €510 |
| mayo | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.01%
1M
+3.5%
1Y
+65.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.27% |
| julio | 7.36% |
| agosto | 6.1% |
| septiembre | 6.04% |
| octubre | 6.82% |
| noviembre | 6.99% |
| diciembre | 7.84% |
| enero | 7.6% |
| febrero | 7.63% |
| marzo | 6.66% |
| abril | 6.78% |
| mayo | 7.01% |
Costo por metro cuadrado
€2,340
1M
+0.4%
1Y
+17.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,050 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,170 |
| septiembre | €2,210 |
| octubre | €2,230 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €1,700 |
| enero | €2,150 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €2,370 |
| abril | €2,330 |
| mayo | €2,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 3 listings (20%) |
| 2 dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
| 3 dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.74% |
| 2 dormitorios | 7.2% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 6.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.74% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.81% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.9% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,370 |
| 2 dormitorios | €2,200 |
| 3 dormitorios | €3,050 |
| 4+ dormitorios | €2,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2370 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3420 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1570 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2320 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2180 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2070 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,880
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€7,440
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60.5k | €84.5k | €159k | €179.4k |
| julio | €63.5k | €89k | €160k | €179.4k |
| agosto | €65k | €79k | €154.5k | €189k |
| septiembre | €65k | €79k | €154.5k | €189k |
| octubre | €65k | €79k | €148.4k | €178.5k |
| noviembre | €61k | €74k | €148.4k | -- |
| diciembre | €62k | €76k | €139.9k | -- |
| enero | €62k | €77.5k | €160k | €149k |
| febrero | €62k | €79k | €149k | €168k |
| marzo | €62k | €107k | €160k | €171k |
| abril | €62k | €128.7k | €185.9k | €174k |
| mayo | €62k | €103.8k | €185.9k | €174k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €500 | €550 | -- |
| julio | €550 | €560 | €550 | -- |
| agosto | €350 | -- | -- | €850 |
| septiembre | €350 | -- | €680 | -- |
| octubre | €530 | -- | €680 | €710 |
| noviembre | €390 | €550 | €760 | €710 |
| diciembre | €470 | €550 | €730 | €630 |
| enero | €390 | €660 | -- | €640 |
| febrero | €400 | €680 | -- | -- |
| marzo | -- | €660 | -- | -- |
| abril | €400 | €620 | -- | -- |
| mayo | €400 | €620 | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.17 | 14.23 | 24.31 | -- |
| julio | 9.62 | 13.24 | 24.15 | -- |
| agosto | 15.48 | -- | -- | 18.64 |
| septiembre | 15.48 | -- | 18.93 | -- |
| octubre | 10.22 | -- | 18.25 | 20.88 |
| noviembre | 13.2 | 11.21 | 16.27 | -- |
| diciembre | 11.05 | 11.52 | 15.97 | -- |
| enero | 13.42 | 9.82 | -- | 19.52 |
| febrero | 13.08 | 9.75 | -- | -- |
| marzo | -- | 13.61 | -- | -- |
| abril | 12.92 | 17.22 | -- | -- |
| mayo | 12.92 | 13.89 | -- | 14.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,240 | €1,800 | €2,090 | €2,180 |
| julio | €2,130 | €1,700 | €2,110 | €2,180 |
| agosto | €2,190 | €1,610 | €2,210 | €2,320 |
| septiembre | €2,190 | €1,610 | €2,150 | €2,420 |
| octubre | €2,190 | €1,610 | €2,180 | €2,300 |
| noviembre | €1,970 | €1,760 | €2,290 | -- |
| diciembre | €2,110 | €1,680 | €1,820 | -- |
| enero | €2,070 | €1,690 | €2,350 | €1,420 |
| febrero | €2,070 | €1,700 | €2,230 | €2,180 |
| marzo | €2,110 | €2,040 | €2,400 | €2,120 |
| abril | €2,370 | €2,630 | €3,050 | €2,070 |
| mayo | €2,370 | €2,200 | €3,050 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.01 % | 11 | 4 | €128,700 | €740 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.74 % | 2 | 1 | €62,000 | €400 |
2 Habitaciones | 7.2 % | 4 | 1 | €103,850 | €620 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €185,900 | -- |
4+ Habitaciones | 6.9 % | 3 | 2 | €174,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.01% y precios de propiedades desde €62,000, Nuits-Saint-Georges
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Nuits-Saint-Georges son de €128,700, mientras que el alquiler mediano es de €740. Esto significa que una propiedad mediana en Nuits-Saint-Georges se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.74%, precio de venta €62,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.20%, precio de venta €103,850, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.90%, precio de venta €174,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?