Oinville-sur-Montcient – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €350,000 |
| julio | €363,750 |
| agosto | €367,500 |
| septiembre | €389,250 |
| octubre | €360,000 |
| noviembre | €367,500 |
| diciembre | €362,200 |
| enero | €350,600 |
| febrero | €350,600 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €292,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,250 |
| enero | -- |
| febrero | €1,250 |
| marzo | -- |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6.23% |
| enero | -- |
| febrero | 5.32% |
| marzo | -- |
| abril | 5.73% |
| mayo | 5.53% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,650 |
| julio | €2,660 |
| agosto | €2,780 |
| septiembre | €2,840 |
| octubre | €2,540 |
| noviembre | €2,580 |
| diciembre | €2,560 |
| enero | €2,480 |
| febrero | €2,480 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,500 |
| mayo | €2,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (44%) | 20 listings (44%) |
| 100—200m² (42%) | 19 listings (42%) |
| 200—300m² (13%) | 6 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.53% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,920 |
| 100—200m² | €2,550 |
| 200—300m² | €2,840 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 19 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €270k | €367.5k | €868k |
| julio | €270k | €379.3k | €840k |
| agosto | €270k | €409.5k | €868k |
| septiembre | €210k | €420k | €868k |
| octubre | €210k | €373.5k | €840k |
| noviembre | €199.4k | €364.9k | €740k |
| diciembre | €241k | €362.2k | €740k |
| enero | €282.1k | €362.2k | €690k |
| febrero | €282.0k | €362.2k | €690k |
| marzo | €282.0k | €355.4k | €690k |
| abril | €272.1k | €363.3k | €790k |
| mayo | €282k | €359k | €790k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| abril | €1,300 |
| mayo | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 16.05 |
| febrero | 18.8 |
| abril | 17.44 |
| mayo | 18.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,650 | €2,520 | €3,140 |
| julio | €3,600 | €2,370 | €3,040 |
| agosto | €3,650 | €2,400 | €3,120 |
| septiembre | €2,660 | €2,940 | €3,120 |
| octubre | €2,660 | €2,630 | €3,020 |
| noviembre | €2,530 | €2,570 | €2,640 |
| diciembre | €3,050 | €2,550 | €2,640 |
| enero | €3,860 | €2,550 | €2,460 |
| febrero | €3,810 | €2,550 | €2,460 |
| marzo | €3,860 | €2,510 | €2,460 |
| abril | €3,630 | €2,570 | €2,840 |
| mayo | €3,920 | €2,550 | €2,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €282,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €282,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €189,000, Oinville-sur-Montcient
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oinville-sur-Montcient son de €282,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Oinville-sur-Montcient se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €282,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?