Orcières – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Hautes-Alpes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€102,000
1M
+6.3%
1Y
+12.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €84,000 |
| julio | €84,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €91,000 |
| noviembre | €105,000 |
| diciembre | €104,000 |
| enero | €96,000 |
| febrero | €112,000 |
| marzo | €96,000 |
| abril | €96,000 |
| mayo | €102,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €480 |
| marzo | €480 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
1M
-1.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 7.42% |
| septiembre | 7.6% |
| octubre | 7.64% |
| noviembre | 6.08% |
| diciembre | 6.28% |
| enero | 6.35% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 6.12% |
| abril | 5.83% |
| mayo | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
€3,290
1M
+9.7%
1Y
+9.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,630 |
| julio | €2,690 |
| agosto | €2,800 |
| septiembre | €2,800 |
| octubre | €2,840 |
| noviembre | €3,280 |
| diciembre | €3,250 |
| enero | €3,160 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,000 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,290 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (24%)
2 dormitorios (71%)
3 dormitorios (5%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (24%) | 5 listings (24%) |
| 2 dormitorios (71%) | 15 listings (71%) |
| 3 dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.99% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.47% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,040 |
| 2 dormitorios | €3,610 |
| 3 dormitorios | €4,200 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3190 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,760
2 dormitorios
€5,760
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €61.9k | €83k | €189k | €337.5k |
| julio | €62.5k | €83k | €137k | €300k |
| agosto | €83k | €89k | €137k | -- |
| septiembre | €83k | €89k | €137k | -- |
| octubre | €83k | €89k | €176k | €105k |
| noviembre | €83k | €112k | €176k | €105k |
| diciembre | €60k | €104k | €176k | -- |
| enero | €60k | €104k | €189k | -- |
| febrero | €60k | €112k | €204.5k | -- |
| marzo | €70k | €110.5k | €204.5k | -- |
| abril | €70.0k | €124k | €189k | -- |
| mayo | €70k | €115.5k | €189k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €480 |
| diciembre | €480 |
| enero | €480 |
| febrero | €480 |
| marzo | €480 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 12.68 |
| septiembre | 12.68 |
| octubre | 12.68 |
| noviembre | 19.44 |
| diciembre | 18.06 |
| enero | 18.06 |
| febrero | 19.44 |
| marzo | 19.18 |
| abril | 21.53 |
| mayo | 20.05 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,790 | €2,590 | €3,570 | €2,510 |
| julio | €2,820 | €2,590 | €2,800 | €3,230 |
| agosto | €3,610 | €2,780 | €2,800 | -- |
| septiembre | €3,610 | €2,780 | €2,800 | -- |
| octubre | €3,610 | €2,780 | €3,710 | €1,400 |
| noviembre | €3,610 | €3,500 | €3,710 | €1,400 |
| diciembre | €2,450 | €3,250 | €3,710 | -- |
| enero | €2,400 | €3,330 | €4,200 | -- |
| febrero | €2,400 | €3,500 | €3,410 | -- |
| marzo | €2,690 | €3,450 | €3,410 | -- |
| abril | €3,040 | €3,880 | €4,200 | -- |
| mayo | €3,040 | €3,610 | €4,200 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.73 % | 20 | 1 | €102,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €70,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.99 % | 14 | 1 | €115,500 | €480 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde €70,000, Orcières
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orcières son de €102,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Orcières se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €70,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.99%, precio de venta €115,500, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €189,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?