Orcines – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€477,000
1M
+37.2%
1Y
+37.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €340,000 |
| julio | €340,000 |
| agosto | €318,610 |
| septiembre | €323,220 |
| octubre | €334,000 |
| noviembre | €495,000 |
| diciembre | €550,000 |
| enero | €495,000 |
| febrero | €522,500 |
| marzo | €495,000 |
| abril | €347,730 |
| mayo | €477,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,220
1M
+7.5%
1Y
+21.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,380 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €770 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €810 |
| marzo | €930 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,220 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.07%
1M
-26.4%
1Y
-17.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.04% |
| agosto | 4.79% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.6% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.39% |
| marzo | 4.24% |
| abril | 4.17% |
| mayo | 3.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,120
1M
-8.2%
1Y
+62.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,170 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,280 |
| octubre | €1,860 |
| noviembre | €2,750 |
| diciembre | €2,820 |
| enero | €2,750 |
| febrero | €2,610 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €3,400 |
| mayo | €3,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (50%)
200—300m² (8%)
>300m² (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200m² (50%) | 6 listings (50%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (17%) | 2 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.07% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,170 |
| 100—200m² | €3,120 |
| 200—300m² | €2,900 |
| >300m² | €1,350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.6k
100—200m²
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €271.5k | €346k | €550k | €334k |
| julio | €261.5k | €346k | €359.5k | -- |
| agosto | €261.5k | €346k | €550k | -- |
| septiembre | €295k | €329k | €550k | -- |
| octubre | €180.5k | €329k | €740k | €334k |
| noviembre | €256.5k | €495k | €649.5k | €537k |
| diciembre | €295k | €495k | €649.5k | €740k |
| enero | €295k | €495k | €649.5k | €740k |
| febrero | €180.5k | €495k | €649.5k | €740k |
| marzo | €263k | €495k | €577.5k | €650k |
| abril | €285k | €373.5k | €699k | €524.9k |
| mayo | €295k | €477k | €699k | €524.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €1,170 |
| agosto | -- | €1,380 |
| noviembre | €770 | -- |
| febrero | €810 | -- |
| marzo | €930 | -- |
| abril | €1,050 | €1,220 |
| mayo | -- | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 24.75 |
| agosto | -- | 20.89 |
| noviembre | 27.76 | -- |
| febrero | 18.57 | -- |
| marzo | 23.57 | -- |
| abril | 22.62 | 25.51 |
| mayo | -- | 32.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,230 | €2,020 | €2,490 | €1,030 |
| julio | €3,110 | €2,000 | €1,710 | -- |
| agosto | €3,110 | €1,920 | €2,490 | -- |
| septiembre | €3,170 | €1,830 | €2,490 | -- |
| octubre | €2,270 | €1,960 | €3,070 | €1,030 |
| noviembre | €2,910 | €2,950 | €2,810 | €1,700 |
| diciembre | €3,170 | €2,750 | €2,810 | €2,390 |
| enero | €3,340 | €2,750 | €2,810 | €2,390 |
| febrero | €2,270 | €2,750 | €2,810 | €2,390 |
| marzo | €3,090 | €2,750 | €2,740 | €2,100 |
| abril | €3,140 | €2,640 | €2,900 | €1,350 |
| mayo | €3,170 | €3,120 | €2,900 | €1,350 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €660 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Orcines
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Orcines son de --, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Orcines se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €660.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?