Oulins – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €259,500 |
| julio | €259,000 |
| agosto | €257,650 |
| septiembre | €224,630 |
| octubre | €242,930 |
| noviembre | €270,250 |
| diciembre | €242,930 |
| enero | €258,500 |
| febrero | €266,750 |
| marzo | €240,400 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €240,060 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.81% |
| marzo | 7.1% |
| abril | 7.06% |
| mayo | 5.73% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,430 |
| julio | €2,390 |
| agosto | €2,540 |
| septiembre | €2,440 |
| octubre | €2,580 |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,700 |
| febrero | €1,930 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 100—200m² (55%) | 6 listings (55%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.73% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,600 |
| 100—200m² | €2,250 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €169.9k | €259k | €429.5k |
| julio | €220.2k | €259.5k | €429.5k |
| agosto | €227.6k | €264k | €429.5k |
| septiembre | €221.9k | €256.3k | -- |
| octubre | €217.6k | €282k | €369.3k |
| noviembre | €254.7k | €262k | €369.3k |
| diciembre | €227.4k | €199k | €369.3k |
| enero | €227.4k | €252k | €369.3k |
| febrero | €227.4k | €275k | €369.3k |
| marzo | €186.0k | €257.8k | -- |
| abril | €161.4k | €240.1k | -- |
| mayo | €199.1k | €264.8k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,100 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| febrero | 17.22 |
| marzo | 14.09 |
| abril | 14.16 |
| mayo | 17.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,910 | €2,160 | €1,960 |
| julio | €2,650 | €2,210 | €1,960 |
| agosto | €2,790 | €2,150 | €1,960 |
| septiembre | €2,670 | €2,290 | -- |
| octubre | €2,920 | €2,190 | €1,730 |
| noviembre | €3,140 | €2,040 | €1,730 |
| diciembre | €2,880 | €1,900 | €1,730 |
| enero | €2,880 | €1,960 | €1,730 |
| febrero | €2,880 | €2,200 | €1,730 |
| marzo | €2,820 | €2,170 | -- |
| abril | €1,870 | €2,290 | -- |
| mayo | €2,600 | €2,250 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Oulins
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oulins son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Oulins se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?