Palau-del-Vidre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €315,000 |
| julio | €304,900 |
| agosto | €310,800 |
| septiembre | €312,900 |
| octubre | €310,000 |
| noviembre | €308,200 |
| diciembre | €309,100 |
| enero | €298,000 |
| febrero | €342,500 |
| marzo | €330,000 |
| abril | €339,000 |
| mayo | €329,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 3.55% |
| mayo | 4.4% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,830 |
| julio | €3,030 |
| agosto | €3,110 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,100 |
| noviembre | €2,940 |
| diciembre | €3,080 |
| enero | €2,920 |
| febrero | €3,070 |
| marzo | €3,200 |
| abril | €2,910 |
| mayo | €2,780 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 15 listings (38%) |
| 100—200m² (57%) | 23 listings (57%) |
| 200—300m² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.4% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,280 |
| 100—200m² | €2,840 |
| 200—300m² | €2,220 |
| >300m² | €2,090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 14 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €259.9k | €329k | €595k | -- |
| julio | €262.9k | €328.4k | €595k | -- |
| agosto | €290.9k | €319.8k | €427.5k | -- |
| septiembre | €275.6k | €320.6k | €427.5k | -- |
| octubre | €276.5k | €353k | €427.5k | -- |
| noviembre | €249.1k | €351.9k | €595k | -- |
| diciembre | €275.3k | €335k | €575k | -- |
| enero | €257.1k | €358.5k | €575k | -- |
| febrero | €257k | €370k | €575k | -- |
| marzo | €287k | €367.5k | €477k | -- |
| abril | €227.9k | €380k | €477k | -- |
| mayo | €184k | €380k | €477k | €1.05M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 28.14 |
| mayo | 22.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,940 | €2,740 | €2,590 | -- |
| julio | €3,090 | €2,770 | €2,590 | -- |
| agosto | €3,420 | €2,750 | €1,920 | -- |
| septiembre | €3,240 | €2,670 | €1,920 | -- |
| octubre | €3,250 | €3,060 | €1,920 | -- |
| noviembre | €2,930 | €3,040 | €2,590 | -- |
| diciembre | €3,160 | €2,830 | €2,670 | -- |
| enero | €3,060 | €2,800 | €2,670 | -- |
| febrero | €2,940 | €3,100 | €2,670 | -- |
| marzo | €3,380 | €3,040 | €2,220 | -- |
| abril | €2,760 | €2,970 | €2,220 | -- |
| mayo | €2,280 | €2,840 | €2,220 | €2,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €150,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €96,300 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €171,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €96,300, Palau-del-Vidre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Palau-del-Vidre son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Palau-del-Vidre se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €96,300, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €150,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €171,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?