Pavie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €273,800 |
| julio | €262,970 |
| agosto | €268,500 |
| septiembre | €264,470 |
| octubre | €253,200 |
| noviembre | €245,000 |
| diciembre | €245,000 |
| enero | €309,500 |
| febrero | €309,500 |
| marzo | €294,000 |
| abril | €244,500 |
| mayo | €263,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €940 |
| abril | €890 |
| mayo | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.96% |
| abril | 4.42% |
| mayo | 3.97% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,950 |
| julio | €1,930 |
| agosto | €2,070 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €2,080 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €1,980 |
| enero | €1,990 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €2,130 |
| abril | €1,660 |
| mayo | €1,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (8%) | 1 listings (8%) |
| 100—200m² (77%) | 10 listings (77%) |
| 200—300m² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.97% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,440 |
| 100—200m² | €1,980 |
| 200—300m² | €1,990 |
| >300m² | €440 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €260.4k | €275.6k | €473k | €210k |
| julio | €260.4k | €263.9k | €473k | €210k |
| agosto | €260.4k | €272k | €473k | €210k |
| septiembre | €260.4k | €265k | €460k | €210k |
| octubre | -- | €250k | €460k | -- |
| noviembre | €238k | €269.5k | €460k | -- |
| diciembre | €219k | €294k | €460k | -- |
| enero | -- | €294k | €460k | -- |
| febrero | -- | €294k | €460k | -- |
| marzo | €220k | €284.5k | €412.5k | -- |
| abril | €220k | €241.5k | €449k | -- |
| mayo | €220k | €269k | €449k | €200k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €940 |
| abril | €890 |
| mayo | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 25.22 |
| abril | 22.61 |
| mayo | 25.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,830 | €1,970 | €2,090 | €470 |
| julio | €2,830 | €1,960 | €2,090 | €470 |
| agosto | €2,830 | €2,190 | €2,090 | €470 |
| septiembre | €2,830 | €2,210 | €2,040 | €470 |
| octubre | -- | €2,080 | €2,040 | -- |
| noviembre | €2,590 | €2,020 | €2,040 | -- |
| diciembre | €2,380 | €2,240 | €2,040 | -- |
| enero | -- | €2,070 | €2,040 | -- |
| febrero | -- | €2,130 | €2,040 | -- |
| marzo | €2,440 | €2,080 | €1,910 | -- |
| abril | €2,440 | €1,640 | €1,990 | -- |
| mayo | €2,440 | €1,980 | €1,990 | €440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pavie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pavie son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pavie se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?