Pencran – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €276,650 |
| julio | €284,720 |
| agosto | €288,000 |
| septiembre | €286,280 |
| octubre | €302,990 |
| noviembre | €255,720 |
| diciembre | €215,500 |
| enero | €215,500 |
| febrero | €357,500 |
| marzo | €303,690 |
| abril | €211,450 |
| mayo | €206,980 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,280 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.04% |
| mayo | 5.22% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,840 |
| julio | €3,000 |
| agosto | €2,800 |
| septiembre | €2,790 |
| octubre | €2,820 |
| noviembre | €2,970 |
| diciembre | €2,600 |
| enero | €2,600 |
| febrero | €2,080 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (71%) | 5 listings (71%) |
| 100—200m² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.22% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,550 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 5 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €233.9k | €341.9k | -- |
| julio | €243.7k | €333.4k | -- |
| agosto | €234.9k | €305.9k | -- |
| septiembre | €251.5k | €323.9k | -- |
| octubre | €280k | €315k | -- |
| noviembre | €229k | €302.7k | -- |
| diciembre | €209.7k | €259k | -- |
| enero | €203.9k | €259k | €472k |
| febrero | -- | €243k | €472k |
| marzo | -- | €273.3k | €470k |
| abril | €209.9k | €303.7k | -- |
| mayo | €204.1k | €293.2k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,280 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 19.85 |
| mayo | 19.16 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,750 | €3,000 | -- |
| julio | €2,870 | €2,870 | -- |
| agosto | €2,580 | €2,610 | -- |
| septiembre | €2,810 | €2,790 | -- |
| octubre | €3,030 | €2,790 | -- |
| noviembre | €2,730 | €2,880 | -- |
| diciembre | €2,620 | €2,160 | -- |
| enero | €2,650 | €2,160 | €2,120 |
| febrero | -- | €2,030 | €2,120 |
| marzo | -- | €2,400 | €2,110 |
| abril | €2,730 | €2,810 | -- |
| mayo | €2,550 | €2,710 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pencran
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pencran son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pencran se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?