Perthes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€525,500
1M
+19.2%
1Y
+51%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €349,000 |
| julio | €349,000 |
| agosto | €349,000 |
| septiembre | €349,000 |
| octubre | €376,500 |
| noviembre | €440,000 |
| diciembre | €441,000 |
| enero | €447,200 |
| febrero | €444,100 |
| marzo | €441,000 |
| abril | €441,000 |
| mayo | €525,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,520
1M
0%
1Y
-9.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,570 |
| julio | €1,520 |
| agosto | €1,520 |
| septiembre | €1,520 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,520 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,520 |
| abril | €1,520 |
| mayo | €1,520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.28%
1M
-8.8%
1Y
-23.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.39% |
| julio | 5.07% |
| agosto | 5.11% |
| septiembre | 5.22% |
| octubre | 5.41% |
| noviembre | 4.97% |
| diciembre | 4.85% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 5.01% |
| marzo | 5.04% |
| abril | 4.69% |
| mayo | 4.28% |
Costo por metro cuadrado
€3,600
1M
+16.4%
1Y
+7.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,350 |
| julio | €3,510 |
| agosto | €3,290 |
| septiembre | €3,290 |
| octubre | €3,050 |
| noviembre | €3,030 |
| diciembre | €3,040 |
| enero | €3,080 |
| febrero | €3,120 |
| marzo | €3,150 |
| abril | €3,090 |
| mayo | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (15%)
100—200m² (70%)
200—300m² (4%)
>300m² (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 4 listings (15%) |
| 100—200m² (70%) | 19 listings (70%) |
| 200—300m² (4%) | 1 listings (4%) |
| >300m² (11%) | 3 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.25% |
| 100—200m² | 4.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,570 |
| 100—200m² | €3,620 |
| 200—300m² | €4,900 |
| >300m² | €2,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 18 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€18.2k
<100m²
€13.8k
100—200m²
€22.7k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €298k | €349.5k | €495k | -- |
| julio | €297.4k | €412.5k | €485k | -- |
| agosto | €296.8k | €407k | €475k | -- |
| septiembre | €290.5k | €398k | €465k | -- |
| octubre | €286k | €378k | €465k | -- |
| noviembre | €286k | €443.6k | €449k | -- |
| diciembre | €286k | €441k | €449k | -- |
| enero | €286k | €447.2k | €449k | -- |
| febrero | €278k | €448.1k | €514.5k | -- |
| marzo | €278k | €444.1k | €580k | €845k |
| abril | €297k | €478.5k | -- | €682.5k |
| mayo | €325k | €525.5k | €1.37M | €845k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,570 |
| julio | €1,150 | €1,890 |
| agosto | €1,150 | €1,890 |
| septiembre | €1,150 | €1,890 |
| octubre | €1,150 | €1,890 |
| noviembre | €1,150 | €1,890 |
| diciembre | €1,120 | €1,890 |
| enero | €1,120 | €1,890 |
| febrero | €1,150 | €1,890 |
| marzo | €1,150 | €1,890 |
| abril | €1,150 | €1,890 |
| mayo | €1,150 | €1,890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 18.55 |
| julio | 21.55 | 18.19 |
| agosto | 21.51 | 17.95 |
| septiembre | 21.05 | 17.55 |
| octubre | 20.72 | 16.67 |
| noviembre | 20.72 | 19.56 |
| diciembre | 21.28 | 19.44 |
| enero | 21.28 | 19.72 |
| febrero | 20.14 | 19.76 |
| marzo | 20.14 | 19.58 |
| abril | 21.52 | 21.1 |
| mayo | 23.55 | 23.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,270 | €2,800 | €2,430 | -- |
| julio | €3,270 | €3,240 | €2,380 | -- |
| agosto | €3,260 | €3,320 | €2,330 | -- |
| septiembre | €3,190 | €3,360 | €2,280 | -- |
| octubre | €3,140 | €2,910 | €2,280 | -- |
| noviembre | €3,040 | €3,110 | €2,200 | -- |
| diciembre | €2,890 | €3,150 | €2,200 | -- |
| enero | €2,920 | €3,190 | €2,200 | -- |
| febrero | €3,050 | €3,140 | €2,520 | -- |
| marzo | €3,050 | €3,120 | €2,900 | €2,190 |
| abril | €3,300 | €3,290 | -- | €1,830 |
| mayo | €3,570 | €3,620 | €4,900 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €435,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €435,000, Perthes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Perthes son de €435,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Perthes se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €435,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?