Pexiora – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €201,770 |
| julio | €201,770 |
| agosto | €207,640 |
| septiembre | €201,770 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €213,380 |
| enero | €213,380 |
| febrero | €201,770 |
| marzo | €213,510 |
| abril | €206,800 |
| mayo | €175,720 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €630 |
| mayo | €940 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.51% |
| enero | 3.32% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.59% |
| mayo | 4.27% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,190 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,170 |
| octubre | €1,920 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €1,750 |
| enero | €1,750 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,720 |
| abril | €2,030 |
| mayo | €1,820 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 9 listings (56%) |
| 100—200m² (38%) | 6 listings (38%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.27% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,950 |
| 100—200m² | €1,810 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €171.3k | €249k |
| julio | €140.8k | €234k |
| agosto | €140.8k | €249k |
| septiembre | €140.8k | €371k |
| octubre | €120k | €365k |
| noviembre | €140.8k | €365k |
| diciembre | €201.8k | €345k |
| enero | €213.4k | €266k |
| febrero | €158.4k | €345k |
| marzo | €160.9k | €345k |
| abril | €163.4k | €345k |
| mayo | €175.7k | €242.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| diciembre | €590 | -- |
| enero | €590 | -- |
| abril | €630 | -- |
| mayo | €630 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 28.5 |
| enero | 30.14 |
| abril | 21.79 |
| mayo | 23.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,900 | €1,790 |
| julio | €1,560 | €1,600 |
| agosto | €1,560 | €1,630 |
| septiembre | €1,560 | €2,570 |
| octubre | €1,330 | €2,530 |
| noviembre | €1,560 | €2,530 |
| diciembre | €2,190 | €2,400 |
| enero | €2,310 | €1,990 |
| febrero | €1,730 | €2,400 |
| marzo | €1,790 | €2,400 |
| abril | €1,790 | €2,400 |
| mayo | €1,950 | €1,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €370 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pexiora
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pexiora son de --, mientras que el alquiler mediano es de €370. Esto significa que una propiedad mediana en Pexiora se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?