Phalsbourg – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€167,000
1M
+40.3%
1Y
-15.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,000 |
| julio | €199,000 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €97,800 |
| octubre | €193,000 |
| noviembre | €186,000 |
| diciembre | €175,450 |
| enero | €170,950 |
| febrero | €168,450 |
| marzo | €167,000 |
| abril | €119,050 |
| mayo | €167,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
-1.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €450 |
| enero | €340 |
| febrero | €460 |
| marzo | €470 |
| abril | €590 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.42%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.02% |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.71% |
| noviembre | 4.69% |
| diciembre | 4.24% |
| enero | 4.24% |
| febrero | 4.24% |
| marzo | 5.42% |
| abril | 5.42% |
| mayo | 5.42% |
Costo por metro cuadrado
€2,460
1M
+8.8%
1Y
+4.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,160 |
| julio | €2,160 |
| agosto | €2,650 |
| septiembre | €1,180 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €2,220 |
| diciembre | €1,970 |
| enero | €1,920 |
| febrero | €1,890 |
| marzo | €2,460 |
| abril | €2,260 |
| mayo | €2,460 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (33%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.02% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.02% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,820 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €2,500 |
| 4+ dormitorios | €1,520 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1820 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€4,080
2 dormitorios
€7,080
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €195k | €206.8k |
| julio | -- | -- | €195k | €206.8k |
| agosto | -- | -- | -- | €199k |
| septiembre | -- | -- | -- | €97.8k |
| octubre | -- | -- | -- | €193k |
| noviembre | -- | €132.5k | €189k | €186k |
| diciembre | -- | -- | €169.9k | €181k |
| enero | -- | -- | €169.9k | €172k |
| febrero | -- | -- | €169.9k | €167k |
| marzo | €68.2k | -- | €169.9k | €167k |
| abril | €68.2k | -- | €169.9k | -- |
| mayo | €68.2k | -- | €169.9k | €167k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | €500 | -- |
| septiembre | -- | €500 | -- |
| octubre | -- | €550 | €600 |
| noviembre | -- | €550 | -- |
| diciembre | €340 | €520 | -- |
| enero | €340 | €600 | -- |
| febrero | €340 | €530 | -- |
| marzo | €340 | €600 | -- |
| abril | €340 | €600 | -- |
| mayo | €340 | €590 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| octubre | -- | -- | 26.94 |
| noviembre | -- | 20.08 | -- |
| marzo | 16.62 | -- | -- |
| abril | 16.62 | -- | -- |
| mayo | 16.62 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €2,120 | €2,480 |
| julio | -- | -- | €2,120 | €2,480 |
| agosto | -- | -- | -- | €2,650 |
| septiembre | -- | -- | -- | €1,180 |
| octubre | -- | -- | -- | €1,750 |
| noviembre | -- | €1,580 | €2,780 | €1,690 |
| diciembre | -- | -- | €2,500 | €1,650 |
| enero | -- | -- | €2,500 | €1,560 |
| febrero | -- | -- | €2,500 | €1,520 |
| marzo | €1,820 | -- | €2,500 | €1,520 |
| abril | €1,820 | -- | €2,500 | -- |
| mayo | €1,820 | -- | €2,500 | €1,520 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.42 % | 3 | 3 | €167,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.02 % | 1 | 1 | €68,200 | €340 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €590 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €169,900 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €167,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.42% y precios de propiedades desde €68,200, Phalsbourg
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Phalsbourg son de €167,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Phalsbourg se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.02%, precio de venta €68,200, alquiler €340.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €167,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?