Pietracorbara – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €293,500 |
| julio | €418,000 |
| agosto | €469,000 |
| septiembre | €520,000 |
| octubre | €520,000 |
| noviembre | €520,000 |
| diciembre | €520,000 |
| enero | €653,750 |
| febrero | €520,000 |
| marzo | €391,000 |
| abril | €295,000 |
| mayo | €383,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 2.65% |
| septiembre | 2.65% |
| octubre | 2.11% |
| noviembre | 2.65% |
| diciembre | 2.65% |
| enero | 2.11% |
| febrero | 2.65% |
| marzo | 3.53% |
| abril | 3.53% |
| mayo | 3.06% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,510 |
| julio | €4,060 |
| agosto | €4,300 |
| septiembre | €4,320 |
| octubre | €4,130 |
| noviembre | €4,320 |
| diciembre | €4,130 |
| enero | €5,230 |
| febrero | €4,520 |
| marzo | €3,760 |
| abril | €3,450 |
| mayo | €3,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 1 listings (25%) |
| 100—200m² (75%) | 3 listings (75%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.06% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,970 |
| 100—200m² | €4,120 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €159k | €509k |
| julio | €149k | €469k |
| agosto | €140k | €520k |
| septiembre | €140k | €520k |
| octubre | €140k | €653.8k |
| noviembre | €140k | €520k |
| diciembre | -- | €520k |
| enero | -- | €653.8k |
| febrero | -- | €520k |
| marzo | -- | €391k |
| abril | €199k | €391k |
| mayo | €199k | €451.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | €1,150 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,150 |
| enero | €1,150 |
| febrero | €1,150 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | 37.68 |
| septiembre | 37.68 |
| octubre | 47.37 |
| noviembre | 37.68 |
| diciembre | 37.68 |
| enero | 47.37 |
| febrero | 37.68 |
| marzo | 28.33 |
| abril | 28.33 |
| mayo | 32.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €3,000 | €4,450 |
| julio | €2,330 | €4,100 |
| agosto | €2,190 | €4,520 |
| septiembre | €2,190 | €4,130 |
| octubre | €2,190 | €5,010 |
| noviembre | €2,190 | €4,130 |
| diciembre | -- | €4,130 |
| enero | -- | €5,230 |
| febrero | -- | €4,520 |
| marzo | -- | €3,760 |
| abril | €2,970 | €3,760 |
| mayo | €2,970 | €4,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 4 | -- | €168,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €108,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €199,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €108,000, Pietracorbara
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pietracorbara son de €168,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pietracorbara se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €108,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?