Piriac-sur-Mer – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€499,000
1M
-3.6%
1Y
+4.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €468,000 |
| julio | €489,000 |
| agosto | €478,000 |
| septiembre | €497,580 |
| octubre | €530,000 |
| noviembre | €540,930 |
| diciembre | €496,580 |
| enero | €517,500 |
| febrero | €523,750 |
| marzo | €499,000 |
| abril | €517,500 |
| mayo | €499,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,150
1M
0%
1Y
-26.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €1,680 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | -- |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €900 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,150 |
| mayo | €1,150 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.02%
1M
+0.9%
1Y
-10.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.45% |
| julio | 4.02% |
| agosto | 4.41% |
| septiembre | 4.17% |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.94% |
| diciembre | 3.56% |
| enero | 2.53% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2.99% |
| mayo | 3.02% |
Costo por metro cuadrado
€4,230
1M
+2.1%
1Y
+6.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,690 |
| julio | €3,760 |
| agosto | €3,890 |
| septiembre | €3,700 |
| octubre | €3,960 |
| noviembre | €4,210 |
| diciembre | €3,970 |
| enero | €4,070 |
| febrero | €4,280 |
| marzo | €4,160 |
| abril | €4,140 |
| mayo | €4,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (34%)
100—200m² (59%)
200—300m² (6%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (34%) | 33 listings (34%) |
| 100—200m² (59%) | 57 listings (59%) |
| 200—300m² (6%) | 6 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.7% |
| 100—200m² | 2.33% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,770 |
| 100—200m² | €4,090 |
| 200—300m² | €5,210 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 32 |
| 100—200m² | 56 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.8k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €361k | €538.9k | €1.10M | -- |
| julio | €362k | €597.5k | €1.35M | -- |
| agosto | €386.6k | €518.1k | €1.22M | -- |
| septiembre | €388.5k | €543.4k | €1.35M | -- |
| octubre | €436.8k | €587.5k | €1.22M | -- |
| noviembre | €393.5k | €609k | €1.10M | -- |
| diciembre | €388.5k | €554.9k | €1.05M | €2.11M |
| enero | €395k | €603k | €1.10M | €2.11M |
| febrero | €395k | €579.5k | €1.20M | €2.11M |
| marzo | €390k | €551.8k | €769k | €2.11M |
| abril | €390k | €577.6k | €1.01M | -- |
| mayo | €389.0k | €566.9k | €1.09M | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €2,000 |
| julio | -- | €2,000 |
| agosto | €1,350 | €2,000 |
| septiembre | €1,350 | -- |
| noviembre | -- | €2,000 |
| diciembre | €900 | €2,000 |
| enero | €780 | €1,450 |
| abril | €1,200 | €1,100 |
| mayo | €1,200 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.45 |
| julio | -- | 24.9 |
| agosto | 23.87 | 21.59 |
| septiembre | 23.98 | -- |
| noviembre | -- | 25.38 |
| diciembre | 35.89 | 23.12 |
| enero | 42.42 | 34.66 |
| abril | 27.08 | 43.76 |
| mayo | 27.01 | 42.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,350 | €3,730 | €5,060 | -- |
| julio | €4,410 | €4,140 | €6,230 | -- |
| agosto | €4,690 | €3,710 | €5,600 | -- |
| septiembre | €4,630 | €3,880 | €6,150 | -- |
| octubre | €4,960 | €4,120 | €5,600 | -- |
| noviembre | €4,710 | €4,350 | €5,060 | -- |
| diciembre | €4,630 | €3,700 | €4,830 | €6,420 |
| enero | €4,550 | €4,070 | €5,060 | €6,420 |
| febrero | €4,490 | €4,000 | €5,360 | €6,420 |
| marzo | €4,500 | €3,940 | €3,660 | €6,420 |
| abril | €4,640 | €4,130 | €4,800 | -- |
| mayo | €4,770 | €4,090 | €5,210 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.83 % | 6 | 1 | €228,400 | €790 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €213,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €185,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 2.83 % | 2 | 1 | €335,500 | €790 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.83% y precios de propiedades desde €185,500, Piriac-sur-Mer
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Piriac-sur-Mer son de €228,400, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Piriac-sur-Mer se pagará en 24.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €213,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.83%, precio de venta €335,500, alquiler €790.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?