Plassac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €245,000 |
| julio | €205,000 |
| agosto | €240,500 |
| septiembre | €291,730 |
| octubre | €285,000 |
| noviembre | €278,200 |
| diciembre | €278,200 |
| enero | €285,000 |
| febrero | €212,000 |
| marzo | €199,000 |
| abril | €112,000 |
| mayo | €175,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €600 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €590 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 9.18% |
| abril | 6.8% |
| mayo | 5.95% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,780 |
| julio | €1,710 |
| agosto | €1,960 |
| septiembre | €2,370 |
| octubre | €2,110 |
| noviembre | €2,090 |
| diciembre | €2,090 |
| enero | €2,540 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €1,990 |
| abril | €1,260 |
| mayo | €1,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 7 listings (50%) |
| 100—200m² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300m² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.48% |
| 100—200m² | 4.41% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,070 |
| 100—200m² | €1,940 |
| 200—300m² | €950 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €205k | €205k | €289.9k |
| julio | €205k | €205k | -- |
| agosto | €195.8k | €199k | €282k |
| septiembre | -- | €291.7k | -- |
| octubre | -- | €291.7k | €225k |
| noviembre | -- | €285k | €225k |
| diciembre | -- | €285k | €225k |
| enero | €199k | €285k | -- |
| febrero | €77k | €285k | €225k |
| marzo | €77k | €285k | -- |
| abril | €77k | €242k | €245k |
| mayo | €94.5k | €242k | €279k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | €600 | -- |
| marzo | €590 | -- |
| abril | €590 | €890 |
| mayo | €590 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| marzo | 10.89 | -- |
| abril | 10.89 | 22.66 |
| mayo | 13.37 | 22.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,050 | €1,520 | €1,160 |
| julio | €2,050 | €1,710 | -- |
| agosto | €1,960 | €1,660 | €1,130 |
| septiembre | -- | €2,370 | -- |
| octubre | -- | €2,360 | €900 |
| noviembre | -- | €2,180 | €1,000 |
| diciembre | -- | €2,180 | €1,000 |
| enero | €1,990 | €2,540 | -- |
| febrero | €870 | €2,540 | €1,000 |
| marzo | €870 | €2,540 | -- |
| abril | €870 | €2,060 | €1,120 |
| mayo | €1,070 | €1,940 | €950 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Plassac
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Plassac son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Plassac se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?