Poncin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €207,250 |
| julio | €219,000 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €214,500 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €188,000 |
| diciembre | €217,000 |
| enero | €217,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €249,000 |
| abril | €265,000 |
| mayo | €245,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.11% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.15% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.15% |
| abril | 4.93% |
| mayo | 4.93% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,100 |
| julio | €2,200 |
| agosto | €1,910 |
| septiembre | €1,860 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,160 |
| enero | €1,870 |
| febrero | €1,780 |
| marzo | €1,890 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €2,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 7 listings (41%) |
| 100—200m² (35%) | 6 listings (35%) |
| 200—300m² (24%) | 4 listings (24%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.72% |
| 200—300m² | 3.15% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,940 |
| 100—200m² | €1,160 |
| 200—300m² | €1,770 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €207.3k | €209k | €248k |
| julio | €222.8k | €219k | €248k |
| agosto | €175k | €199k | €248k |
| septiembre | €175k | €199k | €248k |
| octubre | €140k | €199k | €248k |
| noviembre | €134k | €117.9k | €253.5k |
| diciembre | €183k | €183k | €235k |
| enero | €209k | €191k | €240k |
| febrero | €235k | €191k | €235k |
| marzo | €250k | €199k | €495k |
| abril | €250k | €159k | €495k |
| mayo | €265k | €159k | €495k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €890 | -- |
| noviembre | -- | €1,300 |
| marzo | -- | €1,300 |
| abril | €890 | €1,300 |
| mayo | €890 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | 19.57 | -- |
| noviembre | -- | 16.25 |
| marzo | -- | 31.73 |
| abril | 14.89 | 31.73 |
| mayo | 14.89 | 31.73 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,180 | €1,690 | €1,180 |
| julio | €2,280 | €1,650 | €1,180 |
| agosto | €1,990 | €1,500 | €1,180 |
| septiembre | €1,990 | €1,570 | €1,180 |
| octubre | €1,590 | €1,350 | €1,180 |
| noviembre | €1,520 | €1,020 | €1,200 |
| diciembre | €1,830 | €1,390 | €1,120 |
| enero | €2,130 | €1,650 | €1,080 |
| febrero | €2,610 | €1,520 | €1,110 |
| marzo | €2,790 | €1,510 | €1,770 |
| abril | €2,790 | €1,160 | €1,770 |
| mayo | €2,940 | €1,160 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €49,000 | €410 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €410 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €49,000, Poncin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Poncin son de €49,000, mientras que el alquiler mediano es de €410. Esto significa que una propiedad mediana en Poncin se pagará en 10.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €410.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?