Pont-de-Metz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Somme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€139,500
1M
0%
1Y
-30.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €143,250 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €140,000 |
| noviembre | €141,000 |
| diciembre | €140,000 |
| enero | €141,000 |
| febrero | €140,000 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €139,500 |
| mayo | €139,500 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
-11.6%
1Y
+36.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €650 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €890 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €880 |
| enero | €880 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €640 |
| abril | €1,070 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27%
1M
-0.6%
1Y
+40.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.14% |
| julio | 4.89% |
| agosto | 5.66% |
| septiembre | 5.64% |
| octubre | 5.66% |
| noviembre | 5.41% |
| diciembre | 5.51% |
| enero | 6.23% |
| febrero | 6.61% |
| marzo | 5.79% |
| abril | 6.3% |
| mayo | 6.27% |
Costo por metro cuadrado
€2,900
1M
0%
1Y
-17.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,220 |
| julio | €3,130 |
| agosto | €3,570 |
| septiembre | €3,330 |
| octubre | €2,860 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €2,960 |
| enero | €2,930 |
| febrero | €2,960 |
| marzo | €2,860 |
| abril | €2,900 |
| mayo | €2,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (32%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (32%) | 6 listings (32%) |
| 2 dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
| 3 dormitorios (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.47% |
| 3 dormitorios | 5.95% |
| 4+ dormitorios | 7.12% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.95% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,100 |
| 2 dormitorios | €2,640 |
| 3 dormitorios | €2,850 |
| 4+ dormitorios | €3,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€11.4k
4+ dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €105k | €143.3k | -- | €263k |
| julio | €94k | €126k | -- | -- |
| agosto | €117k | €125k | -- | -- |
| septiembre | €117k | €125k | -- | -- |
| octubre | €117k | €125k | €182k | -- |
| noviembre | €104k | €133.5k | €182k | €282k |
| diciembre | €104k | €133.5k | €198k | €282k |
| enero | €102.0k | €133.5k | €197.9k | €209.9k |
| febrero | €99.9k | €133.5k | €197.9k | €199.9k |
| marzo | €102.0k | €125k | €195.3k | €220.9k |
| abril | €98.5k | €125k | €191.8k | €202k |
| mayo | €98.5k | €125k | €191.8k | €202k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €440 | €630 | €810 | -- |
| julio | €430 | €450 | €840 | €1,200 |
| agosto | -- | €570 | -- | €1,210 |
| septiembre | -- | €580 | -- | €1,210 |
| octubre | -- | €570 | -- | €1,210 |
| noviembre | -- | €570 | -- | €1,210 |
| diciembre | €500 | €570 | -- | €1,210 |
| enero | €500 | €570 | -- | €1,210 |
| febrero | -- | €570 | -- | €1,210 |
| marzo | €340 | €630 | €850 | €1,200 |
| abril | -- | -- | €950 | €1,200 |
| mayo | -- | €570 | €950 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.02 | 18.95 | -- | -- |
| julio | 18.22 | 23.33 | -- | -- |
| agosto | -- | 18.27 | -- | -- |
| septiembre | -- | 18.04 | -- | -- |
| octubre | -- | 18.27 | -- | -- |
| noviembre | -- | 19.52 | -- | 19.49 |
| diciembre | 17.33 | 19.52 | -- | 19.49 |
| enero | 16.99 | 19.52 | -- | 14.51 |
| febrero | -- | 19.52 | -- | 13.82 |
| marzo | 24.99 | 16.53 | 19.19 | 15.35 |
| abril | -- | -- | 16.82 | 14.04 |
| mayo | -- | 18.27 | 16.82 | 14.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,300 | €3,220 | -- | €3,420 |
| julio | €2,960 | €2,830 | -- | -- |
| agosto | €3,500 | €2,550 | -- | -- |
| septiembre | €3,500 | €2,810 | -- | -- |
| octubre | €3,500 | €2,550 | €2,800 | -- |
| noviembre | €2,970 | €2,770 | €2,800 | €2,660 |
| diciembre | €2,970 | €2,770 | €2,750 | €2,660 |
| enero | €3,050 | €2,770 | €2,770 | €3,130 |
| febrero | €3,140 | €2,770 | €2,770 | €2,980 |
| marzo | €3,080 | €2,640 | €2,890 | €3,160 |
| abril | €3,100 | €2,640 | €2,850 | €3,010 |
| mayo | €3,100 | €2,640 | €2,850 | €3,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.27 % | 16 | 3 | €139,500 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 6 | -- | €98,450 | -- |
2 Habitaciones | 5.47 % | 3 | 1 | €125,000 | €570 |
3 Habitaciones | 5.95 % | 4 | 1 | €191,750 | €950 |
4+ Habitaciones | 7.12 % | 3 | 1 | €202,000 | €1,200 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.27% y precios de propiedades desde €98,450, Pont-de-Metz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pont-de-Metz son de €139,500, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Pont-de-Metz se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €98,450, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €125,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.95%, precio de venta €191,750, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.12%, precio de venta €202,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?