Pont-de-Vaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ain department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,000
1M
+0.5%
1Y
+4.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €142,000 |
| diciembre | €162,000 |
| enero | €192,000 |
| febrero | €193,000 |
| marzo | €192,000 |
| abril | €191,000 |
| mayo | €192,000 |
Precio mediano de alquiler
€440
1M
-5.4%
1Y
-55.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €610 |
| agosto | €660 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €610 |
| enero | €490 |
| febrero | €440 |
| marzo | €460 |
| abril | €460 |
| mayo | €440 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.87%
1M
+124.3%
1Y
+27.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.52% |
| julio | 3.39% |
| agosto | 3.12% |
| septiembre | 4.04% |
| octubre | 4.65% |
| noviembre | 5.23% |
| diciembre | 3.14% |
| enero | 7.32% |
| febrero | 7.08% |
| marzo | 8.22% |
| abril | 3.06% |
| mayo | 6.87% |
Costo por metro cuadrado
€2,910
1M
+0.5%
1Y
+26.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,650 |
| julio | €2,990 |
| agosto | €2,890 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €1,990 |
| noviembre | €1,870 |
| diciembre | €2,570 |
| enero | €2,910 |
| febrero | €2,920 |
| marzo | €2,910 |
| abril | €2,890 |
| mayo | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 dormitorios (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 6 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.73% |
| 2 dormitorios | 3.04% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.84% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €360 |
| 2 dormitorios | €3,210 |
| 3 dormitorios | €2,970 |
| 4+ dormitorios | €2,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2920 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,280
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€4,680
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €149k | €220k | €220k |
| julio | -- | €112k | €220k | €257.5k |
| agosto | -- | €149k | €220k | €257.5k |
| septiembre | -- | -- | €160k | €220k |
| octubre | -- | €149k | €153k | €135k |
| noviembre | -- | €149k | €153k | €107k |
| diciembre | -- | €165k | €153k | €282.5k |
| enero | €39.5k | €154k | €196k | €232k |
| febrero | €39.5k | €154k | €196k | €234k |
| marzo | €39.5k | €154k | €195k | €234k |
| abril | €39.5k | €154k | €195k | €232k |
| mayo | €39.5k | €154k | €196k | €232k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €490 | -- | €610 | €660 |
| julio | €490 | -- | €610 | €740 |
| agosto | -- | -- | -- | €660 |
| septiembre | €490 | -- | -- | €740 |
| octubre | -- | -- | €460 | €740 |
| noviembre | €350 | -- | €460 | €740 |
| diciembre | €490 | -- | -- | €740 |
| enero | €490 | €440 | -- | €740 |
| febrero | €490 | €420 | -- | -- |
| marzo | €490 | €440 | -- | -- |
| abril | -- | €390 | -- | €540 |
| mayo | €490 | €390 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 30.05 | 27.69 |
| julio | -- | -- | 30.05 | 29 |
| agosto | -- | -- | -- | 32.41 |
| septiembre | -- | -- | -- | 24.77 |
| octubre | -- | -- | 27.48 | 15.2 |
| noviembre | -- | -- | 27.48 | 12.05 |
| diciembre | -- | -- | -- | 31.81 |
| enero | 6.79 | 29.5 | -- | 26.13 |
| febrero | 6.79 | 30.74 | -- | -- |
| marzo | 6.79 | 29.5 | -- | -- |
| abril | -- | 32.91 | -- | 36.14 |
| mayo | 6.79 | 32.91 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,980 | €2,860 | €2,500 |
| julio | -- | €2,170 | €2,990 | €2,890 |
| agosto | -- | €2,980 | €2,930 | €2,890 |
| septiembre | -- | -- | €2,210 | €2,500 |
| octubre | -- | €2,980 | €2,190 | €1,500 |
| noviembre | -- | €2,980 | €2,190 | €1,240 |
| diciembre | -- | €3,430 | €2,430 | €2,430 |
| enero | €360 | €3,210 | €2,970 | €2,760 |
| febrero | €360 | €3,210 | €2,970 | €2,750 |
| marzo | €360 | €3,210 | €2,950 | €2,750 |
| abril | €360 | €3,210 | €2,950 | €2,800 |
| mayo | €360 | €3,210 | €2,970 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.87 % | 22 | 2 | €192,000 | €440 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.73 % | 1 | 1 | €39,500 | €490 |
2 Habitaciones | 3.04 % | 6 | 1 | €154,000 | €390 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €196,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €232,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.87% y precios de propiedades desde €39,500, Pont-de-Vaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pont-de-Vaux son de €192,000, mientras que el alquiler mediano es de €440. Esto significa que una propiedad mediana en Pont-de-Vaux se pagará en 36.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.73%, precio de venta €39,500, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.04%, precio de venta €154,000, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €196,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,000, alquiler --.
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