Pont-l'Abbé-d'Arnoult – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €239,150 |
| julio | €232,670 |
| agosto | €228,300 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €238,810 |
| noviembre | €231,440 |
| diciembre | €228,940 |
| enero | €228,900 |
| febrero | €235,370 |
| marzo | €228,940 |
| abril | €210,400 |
| mayo | €210,400 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €740 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €790 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.4% |
| julio | 4.59% |
| agosto | 4.23% |
| septiembre | 4.11% |
| octubre | 4.7% |
| noviembre | 4.68% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.46% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.89% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,390 |
| julio | €2,300 |
| agosto | €2,380 |
| septiembre | €2,290 |
| octubre | €2,080 |
| noviembre | €2,010 |
| diciembre | €2,080 |
| enero | €2,030 |
| febrero | €2,050 |
| marzo | €1,960 |
| abril | €1,930 |
| mayo | €1,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 21 listings (40%) |
| 100—200m² (53%) | 28 listings (53%) |
| 200—300m² (8%) | 4 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.89% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,150 |
| 100—200m² | €2,080 |
| 200—300m² | €1,610 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 28 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €224k | €274.9k | €339.9k | €504k |
| julio | €194.2k | €274.1k | €338.8k | €483k |
| agosto | €197.6k | €294k | €272.8k | €443k |
| septiembre | €190k | €284.1k | €272.8k | €443k |
| octubre | €177.9k | €241.8k | €255.3k | €443k |
| noviembre | €178.7k | €283k | €255.3k | -- |
| diciembre | €171.1k | €258.3k | €248.2k | -- |
| enero | €177.9k | €252k | €248.2k | -- |
| febrero | €173.0k | €253.2k | €381.6k | -- |
| marzo | €171.8k | €253.2k | €390.4k | €378k |
| abril | €176.7k | €249.2k | €392.2k | -- |
| mayo | €171.8k | €249.2k | €392.2k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | €820 |
| julio | €740 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| febrero | €790 |
| mayo | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 22.72 |
| julio | 21.78 |
| agosto | 23.65 |
| septiembre | 24.36 |
| octubre | 21.28 |
| noviembre | 21.38 |
| febrero | 18.31 |
| mayo | 20.46 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,460 | €2,390 | €1,550 | €1,420 |
| julio | €2,400 | €2,110 | €1,540 | €1,360 |
| agosto | €2,460 | €2,350 | €1,110 | €1,250 |
| septiembre | €2,380 | €2,300 | €1,110 | €1,250 |
| octubre | €2,540 | €2,100 | €1,040 | €1,250 |
| noviembre | €2,380 | €2,210 | €1,040 | -- |
| diciembre | €2,140 | €1,990 | €950 | -- |
| enero | €2,220 | €2,020 | €950 | -- |
| febrero | €2,160 | €2,030 | €1,440 | -- |
| marzo | €2,080 | €1,980 | €1,630 | €1,260 |
| abril | €2,210 | €2,090 | €1,610 | -- |
| mayo | €2,150 | €2,080 | €1,610 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | 1 | €229,000 | €690 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €229,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €690 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €229,000, Pont-l'Abbé-d'Arnoult
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pont-l'Abbé-d'Arnoult son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €690. Esto significa que una propiedad mediana en Pont-l'Abbé-d'Arnoult se pagará en 27.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €690.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?