Pont-Saint-Esprit – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€81,500
1M
-1.2%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €70,500 |
| agosto | €73,000 |
| septiembre | €80,500 |
| octubre | €80,500 |
| noviembre | €83,000 |
| diciembre | €76,500 |
| enero | €79,000 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €75,000 |
| abril | €82,500 |
| mayo | €81,500 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
+2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €540 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €520 |
| enero | €510 |
| febrero | €520 |
| marzo | €510 |
| abril | €510 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.93%
1M
-16.4%
1Y
-17.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.84% |
| julio | 10.07% |
| agosto | 8.19% |
| septiembre | 9.23% |
| octubre | 10.65% |
| noviembre | 9.4% |
| diciembre | 10.01% |
| enero | 10.49% |
| febrero | 9.13% |
| marzo | 9.35% |
| abril | 10.69% |
| mayo | 8.93% |
Costo por metro cuadrado
€1,200
1M
+17%
1Y
-10.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,640 |
| julio | €1,150 |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €1,160 |
| diciembre | €1,140 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,110 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 7 listings (20%) |
| 2 dormitorios (34%) | 12 listings (34%) |
| 3 dormitorios (20%) | 7 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 9 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
8 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12.8% |
| 2 dormitorios | 7.09% |
| 3 dormitorios | 10.72% |
| 4+ dormitorios | 8.17% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,130 |
| 2 dormitorios | €1,820 |
| 3 dormitorios | €1,120 |
| 4+ dormitorios | €820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1290 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1130 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,240
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,120
3 dormitorios
€8,040
4+ dormitorios
€7,320
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €54.7k | €75.5k | €38k | €148k |
| julio | €49.9k | €54k | €68k | €125k |
| agosto | €52.7k | €187.5k | €69.9k | €117k |
| septiembre | €45k | €89k | €70k | €117k |
| octubre | €45k | €61k | €72.5k | €123.5k |
| noviembre | €45k | €61k | €80.5k | €123.5k |
| diciembre | €45k | €61k | €72.5k | €98.5k |
| enero | €45k | -- | €70k | €111.5k |
| febrero | €45k | €73k | €74.5k | €117k |
| marzo | €45k | €97.6k | €72.5k | €117k |
| abril | €45k | -- | €75k | €117k |
| mayo | €45k | €86.3k | €75k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €460 | €590 | €550 |
| julio | €460 | €470 | €790 | €550 |
| agosto | €460 | €460 | €520 | €720 |
| septiembre | €460 | €500 | €520 | -- |
| octubre | €490 | €480 | €500 | €900 |
| noviembre | €460 | €480 | €570 | €650 |
| diciembre | €460 | €490 | €570 | €650 |
| enero | €460 | €510 | €570 | €650 |
| febrero | €460 | €520 | €630 | €650 |
| marzo | €460 | €470 | €670 | €650 |
| abril | €460 | €520 | -- | €610 |
| mayo | €480 | €510 | €670 | €610 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.24 | 13.59 | 5.41 | 22.42 |
| julio | 9.13 | 9.68 | 7.17 | 18.94 |
| agosto | 9.65 | 33.97 | 11.2 | 13.52 |
| septiembre | 8.24 | 14.91 | 11.22 | -- |
| octubre | 7.73 | 10.59 | 12.18 | 11.44 |
| noviembre | 8.15 | 10.59 | 11.72 | 15.83 |
| diciembre | 8.15 | 10.37 | 10.55 | 12.63 |
| enero | 8.15 | -- | 10.28 | 14.29 |
| febrero | 8.15 | 11.81 | 9.85 | 15 |
| marzo | 8.15 | 17.34 | 9.09 | 15 |
| abril | 8.15 | -- | -- | 15.92 |
| mayo | 7.81 | 14.1 | 9.33 | 12.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,480 | €1,660 | €1,310 | €1,630 |
| julio | €1,350 | €1,230 | €1,360 | €1,480 |
| agosto | €1,420 | €4,040 | €1,060 | €1,290 |
| septiembre | €1,130 | €1,890 | €1,060 | €840 |
| octubre | €1,130 | €1,330 | €1,080 | €990 |
| noviembre | €1,130 | €1,330 | €1,170 | €990 |
| diciembre | €1,130 | €1,330 | €1,080 | €840 |
| enero | €1,130 | -- | €1,060 | €1,170 |
| febrero | €1,130 | €1,850 | €1,250 | €1,450 |
| marzo | €1,130 | €1,990 | €1,100 | €1,450 |
| abril | €1,130 | -- | €1,100 | €1,060 |
| mayo | €1,130 | €1,820 | €1,120 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.93 % | 18 | 17 | €81,500 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 12.8 % | 1 | 6 | €45,000 | €480 |
2 Habitaciones | 7.09 % | 4 | 8 | €86,300 | €510 |
3 Habitaciones | 10.72 % | 6 | 1 | €75,000 | €670 |
4+ Habitaciones | 8.17 % | 7 | 2 | €90,000 | €610 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.93% y precios de propiedades desde €45,000, Pont-Saint-Esprit
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Pont-Saint-Esprit son de €81,500, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Pont-Saint-Esprit se pagará en 13.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.80%, precio de venta €45,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.09%, precio de venta €86,300, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.72%, precio de venta €75,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.17%, precio de venta €90,000, alquiler €610.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?