Pont-Sainte-Maxence – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€131,000
1M
0%
1Y
-18.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €129,000 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €131,500 |
| octubre | €131,000 |
| noviembre | €134,500 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €131,000 |
| febrero | €132,500 |
| marzo | €130,250 |
| abril | €131,000 |
| mayo | €131,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+7.4%
1Y
-7.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €650 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €640 |
| enero | €570 |
| febrero | €590 |
| marzo | €840 |
| abril | €540 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.13%
1M
+2.5%
1Y
+27.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.16% |
| julio | 8.83% |
| agosto | 8.27% |
| septiembre | 8.87% |
| octubre | 6.44% |
| noviembre | 7% |
| diciembre | 7.76% |
| enero | 8.21% |
| febrero | 9.64% |
| marzo | 6.83% |
| abril | 7.94% |
| mayo | 8.13% |
Costo por metro cuadrado
€2,570
1M
-2%
1Y
-3.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,630 |
| julio | €2,550 |
| agosto | €2,750 |
| septiembre | €2,660 |
| octubre | €2,670 |
| noviembre | €2,740 |
| diciembre | €2,690 |
| enero | €2,190 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,550 |
| abril | €2,620 |
| mayo | €2,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (21%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (21%) | 9 listings (21%) |
| 2 dormitorios (19%) | 8 listings (19%) |
| 3 dormitorios (40%) | 17 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 8 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.93% |
| 2 dormitorios | 4.57% |
| 3 dormitorios | 7.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.98% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.66% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.49% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.68% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,230 |
| 2 dormitorios | €3,180 |
| 3 dormitorios | €2,370 |
| 4+ dormitorios | €2,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2460 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3200 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€7,080
3 dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €77k | €105k | €168k | €225.5k |
| julio | €69.5k | €93.1k | €169k | €212.3k |
| agosto | €69k | €88k | €164k | €212.3k |
| septiembre | €69k | €86.5k | €169k | €212.3k |
| octubre | €69.5k | €86.5k | €159k | €202.3k |
| noviembre | €70k | €102.5k | €145k | €179k |
| diciembre | €69.5k | €99k | €145k | €179k |
| enero | €71k | €90k | €134.5k | €164.5k |
| febrero | €67k | €94k | €134.5k | €179k |
| marzo | €72k | €119.5k | €130.3k | €179k |
| abril | €58k | €154k | €129k | €228k |
| mayo | €58k | €155k | €129k | €228k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €670 | €700 | €900 | -- |
| julio | €550 | €650 | -- | -- |
| agosto | €450 | €680 | -- | -- |
| septiembre | €550 | €680 | -- | -- |
| octubre | €420 | €650 | €880 | €830 |
| noviembre | €450 | €630 | €880 | -- |
| diciembre | €530 | €640 | €850 | -- |
| enero | €510 | €630 | €450 | -- |
| febrero | €520 | €710 | -- | -- |
| marzo | -- | €640 | €920 | €1,020 |
| abril | €470 | €590 | €870 | -- |
| mayo | €480 | €590 | €830 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.58 | 12.46 | 15.56 | -- |
| julio | 10.53 | 11.94 | -- | -- |
| agosto | 12.92 | 10.82 | -- | -- |
| septiembre | 10.45 | 10.68 | -- | -- |
| octubre | 13.79 | 11.09 | 15.06 | 20.38 |
| noviembre | 12.91 | 13.56 | 13.73 | -- |
| diciembre | 10.93 | 12.85 | 14.2 | -- |
| enero | 11.57 | 11.9 | 25.19 | -- |
| febrero | 10.84 | 11.03 | -- | -- |
| marzo | -- | 15.49 | 11.86 | 14.7 |
| abril | 10.28 | 21.75 | 12.43 | -- |
| mayo | 10.07 | 21.89 | 12.95 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,800 | €2,280 | €2,670 | €2,930 |
| julio | €2,780 | €2,170 | €2,680 | €2,690 |
| agosto | €2,760 | €1,910 | €2,600 | €2,690 |
| septiembre | €2,760 | €1,940 | €2,680 | €2,690 |
| octubre | €2,530 | €1,940 | €3,120 | €2,560 |
| noviembre | €2,800 | €2,330 | €2,460 | €2,130 |
| diciembre | €2,840 | €2,360 | €2,300 | €2,110 |
| enero | €2,490 | €2,570 | €2,130 | €1,950 |
| febrero | €2,790 | €2,690 | €2,130 | €2,130 |
| marzo | €2,740 | €2,570 | €2,170 | €2,320 |
| abril | €2,230 | €3,350 | €2,260 | €2,830 |
| mayo | €2,230 | €3,180 | €2,370 | €2,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.13 % | 34 | 8 | €131,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.93 % | 5 | 4 | €58,000 | €480 |
2 Habitaciones | 4.57 % | 7 | 1 | €155,000 | €590 |
3 Habitaciones | 7.72 % | 14 | 3 | €129,000 | €830 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €228,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.13% y precios de propiedades desde €58,000, Pont-Sainte-Maxence
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Pont-Sainte-Maxence son de €131,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Pont-Sainte-Maxence se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.93%, precio de venta €58,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.57%, precio de venta €155,000, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.72%, precio de venta €129,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €228,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?