Pont-Salomon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €329,000 |
| julio | €289,000 |
| agosto | €314,500 |
| septiembre | €277,000 |
| octubre | €254,000 |
| noviembre | €254,000 |
| diciembre | €295,000 |
| enero | €295,000 |
| febrero | €290,000 |
| marzo | €279,500 |
| abril | €339,000 |
| mayo | €275,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.74% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,140 |
| julio | €1,950 |
| agosto | €2,100 |
| septiembre | €1,940 |
| octubre | €2,020 |
| noviembre | €2,020 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,360 |
| febrero | €2,640 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €2,470 |
| mayo | €2,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 100—200m² (78%) | 7 listings (78%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.26% |
| 100—200m² | 4.23% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,610 |
| 100—200m² | €2,120 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €300k | €329k |
| julio | €129k | €299k | €329k |
| agosto | -- | €300k | €329k |
| septiembre | -- | €277k | -- |
| octubre | €177k | €300k | -- |
| noviembre | €174.5k | €300k | -- |
| diciembre | €174.5k | €310k | -- |
| enero | €174.5k | €310k | -- |
| febrero | €129k | €292.5k | -- |
| marzo | €129k | €290k | -- |
| abril | -- | €339k | -- |
| mayo | €129k | €282.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| mayo | €1,000 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| mayo | 10.8 | 23.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,880 | €1,140 |
| julio | €1,610 | €2,010 | €1,140 |
| agosto | -- | €2,140 | €1,140 |
| septiembre | -- | €1,940 | -- |
| octubre | €2,120 | €2,140 | -- |
| noviembre | €2,090 | €2,140 | -- |
| diciembre | €2,090 | €2,210 | -- |
| enero | €2,090 | €2,210 | -- |
| febrero | €1,610 | €2,170 | -- |
| marzo | €1,610 | €2,250 | -- |
| abril | -- | €2,470 | -- |
| mayo | €1,610 | €2,120 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 5 | -- | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €430 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €460 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pont-Salomon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pont-Salomon son de --, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Pont-Salomon se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?