Pontcarré – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€135,000
1M
+4%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €138,000 |
| julio | €182,000 |
| agosto | €152,000 |
| septiembre | €132,000 |
| octubre | €134,000 |
| noviembre | €152,000 |
| diciembre | €141,000 |
| enero | €124,500 |
| febrero | €124,250 |
| marzo | €126,750 |
| abril | €129,750 |
| mayo | €135,000 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
+18.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €780 |
| septiembre | -- |
| octubre | €780 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €690 |
| enero | €820 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
1M
+6.8%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.16% |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.23% |
| noviembre | 6.52% |
| diciembre | 5.71% |
| enero | 6.1% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€3,860
1M
-6.4%
1Y
-13.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,580 |
| julio | €3,710 |
| agosto | €4,110 |
| septiembre | €4,050 |
| octubre | €3,830 |
| noviembre | €4,110 |
| diciembre | €4,030 |
| enero | €4,120 |
| febrero | €4,270 |
| marzo | €4,690 |
| abril | €4,120 |
| mayo | €3,860 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (60%)
2 dormitorios (0%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (60%) | 3 listings (60%) |
| 2 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,450 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €3,900 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4490 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €137k | -- | €235k |
| julio | €132k | -- | €232.5k |
| agosto | €130k | €152k | €230k |
| septiembre | €129.5k | €152k | €230k |
| octubre | €129.5k | €152k | €230k |
| noviembre | €124.5k | €152k | €230k |
| diciembre | €125k | €165.5k | €230k |
| enero | €124k | €179k | €230k |
| febrero | €124k | €170k | -- |
| marzo | €124.5k | €170k | -- |
| abril | €124.5k | -- | €230k |
| mayo | €124.5k | -- | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €750 |
| julio | -- | €750 |
| agosto | -- | €780 |
| octubre | €780 | -- |
| noviembre | €710 | €780 |
| diciembre | -- | €690 |
| enero | -- | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | 16.24 |
| octubre | 13.84 | -- |
| noviembre | 14.55 | 16.24 |
| diciembre | -- | 19.99 |
| enero | -- | 18.19 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,570 | -- | €3,320 |
| julio | €4,330 | -- | €3,480 |
| agosto | €5,000 | €4,110 | €3,650 |
| septiembre | €4,300 | €4,110 | €3,650 |
| octubre | €4,300 | €4,110 | €3,900 |
| noviembre | €3,820 | €4,110 | €3,900 |
| diciembre | €4,140 | €4,600 | €3,650 |
| enero | €4,430 | €5,110 | €3,650 |
| febrero | €4,430 | €4,860 | -- |
| marzo | €4,790 | €4,860 | -- |
| abril | €4,450 | -- | €4,180 |
| mayo | €4,450 | -- | €3,900 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | €135,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €124,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €230,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €124,500, Pontcarré
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pontcarré son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pontcarré se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €124,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?