Pontchâteau – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Loire-Atlantique department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€226,000
1M
-5.4%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €230,500 |
| julio | €219,000 |
| agosto | €238,000 |
| septiembre | €237,000 |
| octubre | €226,000 |
| noviembre | €239,000 |
| diciembre | €237,000 |
| enero | €229,000 |
| febrero | €239,000 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €239,000 |
| mayo | €226,000 |
Precio mediano de alquiler
€590
1M
0%
1Y
-30.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €840 |
| agosto | €410 |
| septiembre | -- |
| octubre | €480 |
| noviembre | €670 |
| diciembre | €670 |
| enero | -- |
| febrero | €600 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €590 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.37%
1M
0%
1Y
-10.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.64% |
| julio | 4.45% |
| agosto | 3.18% |
| septiembre | -- |
| octubre | 3.18% |
| noviembre | 4.37% |
| diciembre | 4.44% |
| enero | -- |
| febrero | 4.22% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.37% |
Costo por metro cuadrado
€3,770
1M
-3.9%
1Y
+13.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,780 |
| julio | €3,590 |
| agosto | €3,840 |
| septiembre | €3,850 |
| octubre | €3,700 |
| noviembre | €3,920 |
| diciembre | €3,890 |
| enero | €3,750 |
| febrero | €3,920 |
| marzo | €3,850 |
| abril | €3,920 |
| mayo | €3,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (39%) | 29 listings (39%) |
| 3 dormitorios (45%) | 33 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 12 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 2.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,330 |
| 3 dormitorios | €4,010 |
| 4+ dormitorios | €4,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4490 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4560 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3960 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4270 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1200 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 32 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 27 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,080
3 dormitorios
€7,080
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €118.5k | €183.5k | €238k | €274.4k |
| julio | -- | €183.5k | €238k | €227.4k |
| agosto | -- | €184.5k | €240.5k | €176.8k |
| septiembre | -- | €179k | €241k | €176.8k |
| octubre | -- | €179k | €240k | €176.8k |
| noviembre | -- | €185k | €241k | €223.3k |
| diciembre | -- | €182k | €239k | €221.5k |
| enero | -- | €182k | €239k | €217k |
| febrero | -- | €180.5k | €239k | €217k |
| marzo | -- | €182k | €239k | €269k |
| abril | -- | €183k | €248k | €401k |
| mayo | -- | €182k | €248.5k | €401k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €830 |
| julio | -- | -- | -- | €840 |
| agosto | €410 | -- | -- | -- |
| octubre | €480 | -- | -- | -- |
| noviembre | -- | €670 | -- | -- |
| diciembre | -- | €670 | -- | -- |
| febrero | -- | €600 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | €590 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 27.46 |
| julio | -- | -- | 22.49 |
| noviembre | 22.87 | -- | -- |
| diciembre | 22.5 | -- | -- |
| febrero | 25.28 | -- | -- |
| mayo | -- | 35.1 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,820 | €4,480 | €3,840 | €3,100 |
| julio | -- | €4,530 | €3,840 | €2,160 |
| agosto | -- | €4,560 | €3,880 | €1,560 |
| septiembre | -- | €4,480 | €3,890 | €1,560 |
| octubre | -- | €4,480 | €3,930 | €1,560 |
| noviembre | -- | €4,490 | €3,890 | €2,120 |
| diciembre | -- | €4,420 | €3,890 | €2,090 |
| enero | -- | €4,440 | €3,920 | €2,050 |
| febrero | -- | €4,300 | €3,850 | €2,050 |
| marzo | -- | €4,330 | €3,850 | €3,280 |
| abril | -- | €4,100 | €3,960 | €4,270 |
| mayo | -- | €4,330 | €4,010 | €4,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.37 % | 73 | 1 | €226,000 | €590 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 29 | -- | €182,000 | -- |
3 Habitaciones | 2.85 % | 32 | 1 | €248,500 | €590 |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €401,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.37% y precios de propiedades desde €182,000, Pontchâteau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pontchâteau son de €226,000, mientras que el alquiler mediano es de €590. Esto significa que una propiedad mediana en Pontchâteau se pagará en 31.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €182,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.85%, precio de venta €248,500, alquiler €590.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €401,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?