Pontivy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€119,900
1M
-13.8%
1Y
-16.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,000 |
| julio | €133,750 |
| agosto | €134,380 |
| septiembre | €135,000 |
| octubre | €140,300 |
| noviembre | €144,500 |
| diciembre | €144,500 |
| enero | €140,500 |
| febrero | €148,000 |
| marzo | €109,030 |
| abril | €139,100 |
| mayo | €119,900 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
0%
1Y
-30.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €630 |
| julio | €660 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €600 |
| enero | €600 |
| febrero | €550 |
| marzo | €550 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.69%
1M
-5.9%
1Y
+51.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.25% |
| julio | 5.71% |
| agosto | 6.29% |
| septiembre | 6.29% |
| octubre | 5.29% |
| noviembre | 4.43% |
| diciembre | 4.87% |
| enero | 6.09% |
| febrero | 5.45% |
| marzo | 6.72% |
| abril | 8.17% |
| mayo | 7.69% |
Costo por metro cuadrado
€2,280
1M
-32.7%
1Y
-36.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,320 |
| julio | €2,290 |
| agosto | €2,300 |
| septiembre | €2,290 |
| octubre | €2,520 |
| noviembre | €2,730 |
| diciembre | €3,140 |
| enero | €3,230 |
| febrero | €2,550 |
| marzo | €2,900 |
| abril | €3,390 |
| mayo | €2,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (25%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (25%) | 6 listings (25%) |
| 2 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 4 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
41 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.67% |
| 2 dormitorios | 9.81% |
| 3 dormitorios | 5.3% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.8% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.33% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.89% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,080 |
| 2 dormitorios | €2,320 |
| 3 dormitorios | €2,360 |
| 4+ dormitorios | €1,760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3420 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1760 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1890 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,160
1 dormitorio
€5,040
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60.0k | €129k | €157k | €91.5k |
| julio | €69k | €129.6k | €155k | €128.6k |
| agosto | €65k | €136.6k | €155k | €128.6k |
| septiembre | €62.5k | €136.6k | €154.5k | €123.4k |
| octubre | €78.5k | €140.3k | €152k | €120.3k |
| noviembre | €78.5k | €139.3k | €159.4k | €143.9k |
| diciembre | €52k | €140.3k | €158.9k | €140.3k |
| enero | €52k | €131k | €159k | €147k |
| febrero | €78.0k | €142.1k | €163.9k | €147k |
| marzo | €84.5k | €103k | €147.3k | €147k |
| abril | €58.5k | €132.5k | €160.9k | €143.0k |
| mayo | €58.5k | €91.8k | €158k | €149.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €390 | €630 | €720 | -- |
| julio | -- | €650 | €710 | €570 |
| agosto | €480 | €700 | €700 | €800 |
| septiembre | €440 | €680 | €700 | €770 |
| octubre | €400 | €600 | €690 | €330 |
| noviembre | -- | €580 | €650 | €330 |
| diciembre | -- | €580 | €640 | €330 |
| enero | €350 | €660 | €650 | €330 |
| febrero | €420 | €560 | €640 | €330 |
| marzo | €460 | €560 | -- | -- |
| abril | €420 | €750 | -- | -- |
| mayo | €420 | €750 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.82 | 17.06 | 18.22 | -- |
| julio | -- | 16.61 | 18.19 | 18.96 |
| agosto | 11.4 | 16.26 | 18.59 | 13.39 |
| septiembre | 11.9 | 16.86 | 18.53 | 13.44 |
| octubre | 16.35 | 19.62 | 18.36 | 30.37 |
| noviembre | -- | 20.01 | 20.44 | 36.35 |
| diciembre | -- | 20.33 | 20.77 | 35.42 |
| enero | 12.52 | 16.48 | 20.38 | 37.12 |
| febrero | 15.36 | 21.05 | 21.42 | 37.12 |
| marzo | 15.4 | 15.47 | -- | -- |
| abril | 11.54 | 14.72 | -- | -- |
| mayo | 11.54 | 10.19 | 18.86 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €3,390 | €2,670 | €1,500 |
| julio | €3,370 | €3,400 | €2,630 | €1,590 |
| agosto | €3,420 | €3,590 | €2,570 | €1,590 |
| septiembre | €3,330 | €3,580 | €2,570 | €1,290 |
| octubre | €3,360 | €3,710 | €2,600 | €1,610 |
| noviembre | €3,360 | €3,700 | €2,730 | €1,920 |
| diciembre | €1,940 | €3,630 | €2,690 | €1,870 |
| enero | €2,000 | €3,510 | €2,650 | €1,670 |
| febrero | €2,910 | €3,740 | €2,780 | €1,670 |
| marzo | €3,620 | €2,760 | €2,520 | €1,670 |
| abril | €3,080 | €3,530 | €2,520 | €1,620 |
| mayo | €3,080 | €2,320 | €2,360 | €1,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.69 % | 17 | 7 | €119,900 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.67 % | 2 | 4 | €58,500 | €420 |
2 Habitaciones | 9.81 % | 6 | 1 | €91,750 | €750 |
3 Habitaciones | 5.3 % | 5 | 2 | €158,000 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €149,320 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.69% y precios de propiedades desde €58,500, Pontivy
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Pontivy son de €119,900, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Pontivy se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.67%, precio de venta €58,500, alquiler €420.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.81%, precio de venta €91,750, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.30%, precio de venta €158,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,320, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?