Porspoder – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €268,010 |
| julio | €332,800 |
| agosto | €335,000 |
| septiembre | €410,000 |
| octubre | €362,000 |
| noviembre | €526,000 |
| diciembre | €376,500 |
| enero | €398,000 |
| febrero | €293,220 |
| marzo | €352,500 |
| abril | €263,750 |
| mayo | €242,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,300 |
| diciembre | €1,300 |
| enero | €1,300 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,370 |
| abril | €930 |
| mayo | €930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 2.58% |
| diciembre | 3.16% |
| enero | 3.8% |
| febrero | 2.74% |
| marzo | 3.94% |
| abril | 4.58% |
| mayo | 4.65% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,820 |
| julio | €3,330 |
| agosto | €3,350 |
| septiembre | €3,730 |
| octubre | €3,290 |
| noviembre | €4,610 |
| diciembre | €3,380 |
| enero | €3,320 |
| febrero | €3,260 |
| marzo | €3,440 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (60%) | 12 listings (60%) |
| 100—200m² (30%) | 6 listings (30%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.65% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,200 |
| 100—200m² | €2,580 |
| 200—300m² | €2,970 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €263.8k | €428k | €725k |
| julio | €263.8k | €425k | €680k |
| agosto | €263.4k | €604k | €680k |
| septiembre | €297.9k | €419k | €680k |
| octubre | €263k | €395k | €680k |
| noviembre | €314.1k | €604k | €680k |
| diciembre | €269.1k | €493.9k | €702k |
| enero | €263.8k | €410k | €680k |
| febrero | €254.3k | €569.8k | €743.5k |
| marzo | €243.2k | €417.4k | €743.5k |
| abril | €243.8k | €400.7k | €813.1k |
| mayo | €240k | €310.2k | €807.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | €1,300 |
| diciembre | -- | €1,300 |
| enero | -- | €1,300 |
| febrero | -- | €1,300 |
| marzo | -- | €1,370 |
| abril | €930 | -- |
| mayo | €930 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | 38.72 |
| diciembre | -- | 31.66 |
| enero | -- | 26.28 |
| febrero | -- | 36.53 |
| marzo | -- | 25.39 |
| abril | 21.84 | -- |
| mayo | 21.51 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,180 | €3,890 | €3,070 |
| julio | €3,280 | €3,650 | €2,880 |
| agosto | €3,380 | €5,180 | €2,880 |
| septiembre | €3,780 | €3,600 | €2,880 |
| octubre | €3,570 | €3,430 | €2,880 |
| noviembre | €3,590 | €5,300 | €3,080 |
| diciembre | €3,180 | €4,100 | €3,070 |
| enero | €3,140 | €3,330 | €2,880 |
| febrero | €3,220 | €4,630 | €2,910 |
| marzo | €3,120 | €3,300 | €2,910 |
| abril | €3,130 | €3,340 | €2,990 |
| mayo | €3,200 | €2,580 | €2,970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €340,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €340,000, Porspoder
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Porspoder son de €340,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Porspoder se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €340,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?