Port-des-Barques – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €260,000 |
| julio | €290,000 |
| agosto | €269,000 |
| septiembre | €278,250 |
| octubre | €275,500 |
| noviembre | €278,000 |
| diciembre | €267,350 |
| enero | €268,680 |
| febrero | €262,500 |
| marzo | €257,150 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €257,150 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.89% |
| octubre | 3.85% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.82% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,550 |
| julio | €2,760 |
| agosto | €2,660 |
| septiembre | €2,730 |
| octubre | €2,710 |
| noviembre | €2,530 |
| diciembre | €2,620 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,540 |
| marzo | €2,340 |
| abril | €2,450 |
| mayo | €2,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (52%) | 29 listings (52%) |
| 100—200m² (38%) | 21 listings (38%) |
| 200—300m² (11%) | 6 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.82% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,900 |
| 100—200m² | €2,120 |
| 200—300m² | €1,680 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €239.8k | €298.9k | €224.5k | €1.47M |
| julio | €247.9k | €325.5k | €651.5k | €1.47M |
| agosto | €241.5k | €318.9k | €861k | €1.47M |
| septiembre | €245k | €327k | €861k | €1.47M |
| octubre | €247.9k | €321k | €861k | €1.47M |
| noviembre | €245.5k | €290k | €678.5k | €1.47M |
| diciembre | €231k | €289.6k | €495.9k | -- |
| enero | €247.9k | €299.9k | €495.9k | -- |
| febrero | €242.2k | €278.3k | €466.4k | -- |
| marzo | €231k | €299.9k | €495.9k | -- |
| abril | €228.0k | €276k | €374.5k | -- |
| mayo | €236.5k | €276k | €370k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| mayo | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | 25.68 |
| octubre | 25.99 |
| mayo | 20.74 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,850 | €2,320 | €1,010 | €4,320 |
| julio | €3,100 | €2,450 | €3,140 | €4,320 |
| agosto | €2,910 | €2,460 | €4,310 | €4,320 |
| septiembre | €2,950 | €2,520 | €4,310 | €4,320 |
| octubre | €2,830 | €2,430 | €4,310 | €4,320 |
| noviembre | €2,730 | €2,300 | €3,340 | €4,320 |
| diciembre | €2,690 | €2,190 | €2,270 | -- |
| enero | €2,850 | €2,270 | €2,270 | -- |
| febrero | €2,830 | €2,170 | €2,120 | -- |
| marzo | €2,770 | €2,270 | €2,270 | -- |
| abril | €2,890 | €2,090 | €1,690 | -- |
| mayo | €2,900 | €2,120 | €1,680 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €133,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €133,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €133,000, Port-des-Barques
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Port-des-Barques son de €133,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Port-des-Barques se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €133,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?