Port-Louis – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€339,000
1M
-1.5%
1Y
+41.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €252,200 |
| julio | €275,600 |
| agosto | €328,300 |
| septiembre | €328,300 |
| octubre | €327,600 |
| noviembre | €327,600 |
| diciembre | €347,500 |
| enero | €350,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €344,500 |
| abril | €344,000 |
| mayo | €339,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €860 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €860 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €860 |
| enero | €770 |
| febrero | €780 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.55%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.9% |
| agosto | 3.23% |
| septiembre | 3.19% |
| octubre | 2.91% |
| noviembre | 2.91% |
| diciembre | 2.89% |
| enero | 2.99% |
| febrero | 3.07% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.55% |
Costo por metro cuadrado
€5,280
1M
+1.5%
1Y
+44.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,820 |
| julio | €4,120 |
| agosto | €5,110 |
| septiembre | €5,080 |
| octubre | €5,040 |
| noviembre | €5,090 |
| diciembre | €5,060 |
| enero | €5,040 |
| febrero | €5,040 |
| marzo | €5,040 |
| abril | €5,190 |
| mayo | €5,280 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (34%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (34%) | 16 listings (34%) |
| 3 dormitorios (45%) | 21 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 10 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 3.04% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.06% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,710 |
| 3 dormitorios | €5,080 |
| 4+ dormitorios | €5,410 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6060 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5790 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4510 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5320 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6180 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €140.5k | €275.6k | €295.4k |
| julio | €192.5k | €263.9k | €464k |
| agosto | €237k | €345k | €464k |
| septiembre | €225k | €347.5k | €464k |
| octubre | €225k | €347.5k | €449.5k |
| noviembre | €237k | €347.5k | €435k |
| diciembre | €262.5k | €360k | €486.5k |
| enero | €265k | €360k | €486.5k |
| febrero | €262.5k | €362.5k | €499k |
| marzo | €262.5k | €354k | €514k |
| abril | €262.5k | €355k | €519k |
| mayo | €257.5k | €355k | €506.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €860 |
| agosto | -- | -- | €860 |
| septiembre | €490 | -- | €860 |
| octubre | €500 | -- | €860 |
| noviembre | €500 | -- | €860 |
| diciembre | -- | -- | €860 |
| enero | -- | €680 | €860 |
| febrero | -- | €710 | €860 |
| mayo | -- | -- | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 25.67 |
| agosto | -- | 33.29 |
| septiembre | -- | 33.54 |
| octubre | -- | 33.79 |
| noviembre | -- | 33.79 |
| diciembre | -- | 35.01 |
| enero | 32.48 | 35.01 |
| febrero | 30.81 | 35.25 |
| mayo | -- | 32.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,090 | €4,120 | €3,360 |
| julio | €4,090 | €4,000 | €5,270 |
| agosto | €5,180 | €5,310 | €5,270 |
| septiembre | €4,840 | €5,250 | €5,270 |
| octubre | €5,000 | €5,250 | €5,110 |
| noviembre | €5,180 | €5,330 | €4,940 |
| diciembre | €5,540 | €5,170 | €5,500 |
| enero | €5,700 | €5,170 | €5,500 |
| febrero | €5,560 | €5,200 | €5,620 |
| marzo | €5,450 | €5,070 | €5,230 |
| abril | €5,730 | €5,080 | €5,280 |
| mayo | €5,710 | €5,080 | €5,410 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.55 % | 46 | 1 | €339,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 16 | -- | €257,500 | -- |
3 Habitaciones | 3.04 % | 20 | 1 | €355,000 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €506,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.55% y precios de propiedades desde €257,500, Port-Louis
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Port-Louis son de €339,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Port-Louis se pagará en 31.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €257,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.04%, precio de venta €355,000, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €506,500, alquiler --.
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