Portes-lès-Valence – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Drôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€230,000
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €245,000 |
| noviembre | €250,000 |
| diciembre | €250,000 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €230,000 |
| mayo | €230,000 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-5.9%
1Y
+9.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €760 |
| enero | €400 |
| febrero | -- |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.88%
1M
-11.6%
1Y
-29.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.43% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.73% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.39% |
| abril | 4.39% |
| mayo | 3.88% |
Costo por metro cuadrado
€3,070
1M
0%
1Y
-4.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,200 |
| julio | €3,200 |
| agosto | €3,200 |
| septiembre | €3,200 |
| octubre | €3,260 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,330 |
| enero | €3,200 |
| febrero | €3,200 |
| marzo | €3,070 |
| abril | €3,070 |
| mayo | €3,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (58%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 dormitorios (58%) | 15 listings (58%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 7 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.43% |
| 4+ dormitorios | 2.73% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,350 |
| 3 dormitorios | €3,070 |
| 4+ dormitorios | €3,840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3350 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3060 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €160k | €245k | €330k |
| julio | €160k | €240k | €332.5k |
| agosto | €160k | €240k | €330k |
| septiembre | €160k | €240k | €330k |
| octubre | €160k | €240k | €330k |
| noviembre | €160k | €245k | €330k |
| diciembre | €160k | €240k | €330k |
| enero | €160k | €240k | €330k |
| febrero | €160k | €240k | €330k |
| marzo | €160k | €230k | €330k |
| abril | €160k | €230k | €330k |
| mayo | €160k | €230k | €330k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | -- |
| diciembre | -- | €760 | -- |
| enero | €400 | -- | -- |
| marzo | -- | €850 | -- |
| abril | -- | €850 | -- |
| mayo | -- | €850 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 29.17 | -- |
| diciembre | 26.42 | -- |
| marzo | 22.55 | -- |
| abril | 22.55 | -- |
| mayo | 22.55 | 36.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,350 | €3,260 | €3,550 |
| julio | €3,210 | €3,200 | €3,490 |
| agosto | €3,210 | €3,200 | €3,550 |
| septiembre | €3,210 | €3,200 | €3,550 |
| octubre | €3,210 | €3,200 | €3,550 |
| noviembre | €3,210 | €3,260 | €3,550 |
| diciembre | €3,210 | €3,200 | €3,550 |
| enero | €3,210 | €3,200 | €3,550 |
| febrero | €3,210 | €3,200 | €3,550 |
| marzo | €3,210 | €3,070 | €3,550 |
| abril | €3,210 | €3,070 | €3,550 |
| mayo | €3,350 | €3,070 | €3,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.88 % | 24 | 2 | €230,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €160,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.43 % | 14 | 1 | €230,000 | €850 |
4+ Habitaciones | 2.73 % | 6 | 1 | €330,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.88% y precios de propiedades desde €160,000, Portes-lès-Valence
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Portes-lès-Valence son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Portes-lès-Valence se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €160,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.43%, precio de venta €230,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.73%, precio de venta €330,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?