Presles-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€131,000
1M
0%
1Y
+9.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €116,000 |
| julio | €116,000 |
| agosto | €125,500 |
| septiembre | €125,500 |
| octubre | €125,500 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €135,000 |
| enero | €135,000 |
| febrero | €167,000 |
| marzo | €135,000 |
| abril | €131,000 |
| mayo | €131,000 |
Precio mediano de alquiler
€540
1M
+16.8%
1Y
-26%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €670 |
| agosto | -- |
| septiembre | €720 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €700 |
| marzo | -- |
| abril | €460 |
| mayo | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.09%
1M
+25%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.66% |
| octubre | 6.66% |
| noviembre | 6.66% |
| diciembre | 6.42% |
| enero | 6.09% |
| febrero | 5.62% |
| marzo | -- |
| abril | 4.07% |
| mayo | 5.09% |
Costo por metro cuadrado
€3,910
1M
0%
1Y
+1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,740 |
| julio | €3,740 |
| agosto | €3,980 |
| septiembre | €3,980 |
| octubre | €3,980 |
| noviembre | €4,220 |
| diciembre | €4,220 |
| enero | €4,220 |
| febrero | €4,130 |
| marzo | €3,860 |
| abril | €3,910 |
| mayo | €3,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (43%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (0%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (43%) | 3 listings (43%) |
| 2 dormitorios (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.41% |
| 2 dormitorios | 5.76% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.76% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,220 |
| 2 dormitorios | €3,630 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,480
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€7,320
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €116k | -- |
| julio | -- | €116k | -- |
| agosto | €135k | €116k | -- |
| septiembre | €135k | €116k | -- |
| octubre | €135k | €116k | -- |
| noviembre | €135k | €116k | €213k |
| diciembre | €135k | -- | -- |
| enero | €127.3k | €199k | -- |
| febrero | €135k | €199k | -- |
| marzo | €135k | €163k | -- |
| abril | €135k | €127k | -- |
| mayo | €135k | €127k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €640 | -- | -- |
| julio | €670 | -- | -- |
| septiembre | €720 | -- | -- |
| octubre | €720 | -- | -- |
| noviembre | €720 | -- | -- |
| diciembre | €720 | -- | -- |
| enero | €720 | €700 | €930 |
| febrero | €640 | €700 | -- |
| abril | €460 | -- | -- |
| mayo | €500 | €610 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | 15.58 | -- |
| octubre | 15.58 | -- |
| noviembre | 15.58 | -- |
| diciembre | 15.58 | -- |
| enero | 14.69 | 23.86 |
| febrero | 17.69 | 23.86 |
| abril | 24.56 | -- |
| mayo | 22.66 | 17.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,740 | -- |
| julio | -- | €3,740 | -- |
| agosto | €4,220 | €3,740 | -- |
| septiembre | €4,220 | €3,740 | -- |
| octubre | €4,220 | €3,740 | -- |
| noviembre | €4,220 | €3,740 | €3,940 |
| diciembre | €4,220 | -- | -- |
| enero | €4,100 | €4,080 | -- |
| febrero | €4,220 | €4,080 | -- |
| marzo | €4,220 | €3,890 | -- |
| abril | €4,220 | €3,630 | -- |
| mayo | €4,220 | €3,630 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.09 % | 4 | 3 | €131,000 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.41 % | 1 | 2 | €135,000 | €500 |
2 Habitaciones | 5.76 % | 3 | 1 | €127,000 | €610 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.09% y precios de propiedades desde €127,000, Presles-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Presles-en-Brie son de €131,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Presles-en-Brie se pagará en 20.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.41%, precio de venta €135,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.76%, precio de venta €127,000, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?