Pringy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€155,000
1M
-3.4%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €160,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €149,500 |
| octubre | €150,000 |
| noviembre | €143,000 |
| diciembre | €144,000 |
| enero | €148,000 |
| febrero | €151,000 |
| marzo | €151,000 |
| abril | €160,450 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
+12.5%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €780 |
| julio | €800 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €790 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €990 |
| enero | €840 |
| febrero | €800 |
| marzo | €670 |
| abril | €800 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.06%
1M
-9.9%
1Y
+0.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.1% |
| julio | 5.89% |
| agosto | 7.99% |
| septiembre | 7.5% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.74% |
| enero | 7.79% |
| febrero | 7.47% |
| marzo | 7.89% |
| abril | 7.84% |
| mayo | 7.06% |
Costo por metro cuadrado
€3,100
1M
-10.2%
1Y
-2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,920 |
| julio | €2,720 |
| agosto | €3,410 |
| septiembre | €3,370 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,330 |
| diciembre | €3,350 |
| enero | €3,440 |
| febrero | €3,580 |
| marzo | €3,510 |
| abril | €3,450 |
| mayo | €3,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 5 listings (19%) |
| 2 dormitorios (42%) | 11 listings (42%) |
| 3 dormitorios (35%) | 9 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10% |
| 2 dormitorios | 6.35% |
| 3 dormitorios | 6.64% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.28% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.36% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.82% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.43% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,570 |
| 2 dormitorios | €3,500 |
| 3 dormitorios | €2,580 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3940 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3950 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2740 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2930 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3920 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€9,240
3 dormitorios
€12.5k
4+ dormitorios
€14.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €92k | €155k | €169.9k | €209k |
| julio | €89k | €152.5k | €199k | €209k |
| agosto | €89k | €143k | €167k | €209k |
| septiembre | €89k | €146.5k | €167k | €209k |
| octubre | €89k | €145k | €181k | €200.5k |
| noviembre | €84k | €143k | €159k | €192k |
| diciembre | €79k | €143k | €192k | €192k |
| enero | €79k | €144k | €190k | -- |
| febrero | €79k | €151k | €190k | -- |
| marzo | €84k | €151k | €189k | -- |
| abril | €84k | €148k | €199.5k | -- |
| mayo | €84k | €145k | €187.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €520 | €780 | €800 | -- |
| julio | €550 | €800 | €870 | -- |
| agosto | €750 | -- | -- | -- |
| septiembre | €750 | €820 | €1,110 | -- |
| diciembre | €1,100 | €700 | €990 | -- |
| enero | €830 | €700 | €970 | -- |
| febrero | €1,100 | €670 | €930 | -- |
| marzo | €700 | €640 | -- | -- |
| abril | €700 | €770 | -- | €1,220 |
| mayo | €700 | €770 | €1,040 | €1,220 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 14.86 | 16.67 | 17.68 |
| julio | 13.61 | 15.89 | 18.97 |
| agosto | 9.85 | -- | -- |
| septiembre | 9.85 | 14.89 | 12.53 |
| diciembre | 5.98 | 16.92 | 16.11 |
| enero | 7.97 | 17.03 | 16.34 |
| febrero | 5.98 | 18.81 | 17.02 |
| marzo | 10 | 19.66 | -- |
| abril | 10 | 16.07 | -- |
| mayo | 10 | 15.74 | 15.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,530 | €3,640 | €2,610 | €2,220 |
| julio | €3,410 | €3,580 | €2,880 | €2,220 |
| agosto | €3,410 | €3,330 | €2,650 | €2,220 |
| septiembre | €3,410 | €3,410 | €2,840 | €2,220 |
| octubre | €3,410 | €3,370 | €2,990 | €2,520 |
| noviembre | €3,570 | €3,330 | €2,740 | €2,950 |
| diciembre | €3,760 | €3,360 | €2,950 | €2,950 |
| enero | €3,760 | €3,380 | €3,110 | -- |
| febrero | €3,760 | €3,600 | €3,110 | -- |
| marzo | €3,570 | €3,580 | €2,940 | -- |
| abril | €3,570 | €3,500 | €2,860 | -- |
| mayo | €3,570 | €3,500 | €2,580 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.06 % | 19 | 7 | €155,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10 % | 2 | 3 | €84,000 | €700 |
2 Habitaciones | 6.35 % | 9 | 2 | €145,000 | €770 |
3 Habitaciones | 6.64 % | 8 | 1 | €187,500 | €1,040 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,220 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.06% y precios de propiedades desde €84,000, Pringy
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Pringy son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Pringy se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.00%, precio de venta €84,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.35%, precio de venta €145,000, alquiler €770.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.64%, precio de venta €187,500, alquiler €1,040.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,220.
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