Privas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Ardèche department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€95,000
1M
0%
1Y
-20.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €100,000 |
| julio | €96,250 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €92,500 |
| noviembre | €99,000 |
| diciembre | €120,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €105,000 |
| marzo | €109,000 |
| abril | €95,000 |
| mayo | €95,000 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
+16.7%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €370 |
| agosto | €360 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €360 |
| diciembre | €330 |
| enero | €380 |
| febrero | €330 |
| marzo | €550 |
| abril | €390 |
| mayo | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.89%
1M
+2.5%
1Y
+33.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.25% |
| julio | 6.49% |
| agosto | 6.74% |
| septiembre | 7.56% |
| octubre | 6.22% |
| noviembre | 6.95% |
| diciembre | 5.22% |
| enero | 6.38% |
| febrero | 6.78% |
| marzo | 8.88% |
| abril | 8.68% |
| mayo | 8.89% |
Costo por metro cuadrado
€1,210
1M
+2.5%
1Y
-9.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,390 |
| julio | €1,190 |
| agosto | €1,510 |
| septiembre | €1,130 |
| octubre | €1,140 |
| noviembre | €1,220 |
| diciembre | €1,400 |
| enero | €1,460 |
| febrero | €1,300 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,210 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 5 listings (16%) |
| 2 dormitorios (13%) | 4 listings (13%) |
| 3 dormitorios (25%) | 8 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 15 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.15% |
| 3 dormitorios | 7.98% |
| 4+ dormitorios | 8.8% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.15% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.81% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.96% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.3% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,460 |
| 3 dormitorios | €1,230 |
| 4+ dormitorios | €1,190 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1460 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2270 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1290 |
| apartamentos de 100-110 m² | 930 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1130 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,520
1 dormitorio
€3,960
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€7,560
4+ dormitorios
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €64k | €70k | €100.5k | €119k |
| julio | €64k | €70k | €106k | €106k |
| agosto | €64k | €66k | €100.5k | €126k |
| septiembre | -- | €65.5k | €107.5k | €97.5k |
| octubre | €74k | €58k | €107.5k | €99k |
| noviembre | -- | €80.5k | €99k | €120k |
| diciembre | -- | €95k | €109k | €132.5k |
| enero | -- | €95k | €109k | €132.5k |
| febrero | -- | €87.5k | €107k | €120k |
| marzo | -- | €80k | €99k | €120k |
| abril | -- | €65k | €92k | €110.0k |
| mayo | -- | €65k | €95k | €103.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €370 | €600 | €650 |
| julio | €320 | €450 | €600 | €650 |
| agosto | €350 | €450 | €530 | €690 |
| septiembre | €330 | €420 | €580 | €640 |
| octubre | €330 | €420 | -- | €640 |
| noviembre | €320 | €420 | €730 | €550 |
| diciembre | €320 | €420 | -- | €550 |
| enero | €330 | €400 | €670 | €550 |
| febrero | €320 | €390 | €770 | €550 |
| marzo | €330 | €550 | €730 | -- |
| abril | €330 | €490 | €620 | -- |
| mayo | €330 | €550 | €630 | €760 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.67 | 15.98 | 13.96 | 15.16 |
| julio | 16.67 | 12.96 | 14.72 | 13.51 |
| agosto | 15.24 | 12.22 | 15.67 | 15.22 |
| septiembre | -- | 12.92 | 15.45 | 12.7 |
| octubre | 18.69 | 11.44 | -- | 12.89 |
| noviembre | -- | 15.88 | 11.38 | 18.18 |
| diciembre | -- | 18.74 | -- | 20.08 |
| enero | -- | 20.04 | 13.51 | 20.08 |
| febrero | -- | 18.7 | 11.58 | 18.18 |
| marzo | -- | 12.12 | 11.32 | -- |
| abril | -- | 11.17 | 12.3 | -- |
| mayo | -- | 9.85 | 12.53 | 11.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,230 | €1,560 | €1,300 | €1,320 |
| julio | €1,230 | €1,560 | €1,190 | €1,300 |
| agosto | €1,230 | €1,470 | €1,320 | €940 |
| septiembre | -- | €1,470 | €1,460 | €1,200 |
| octubre | €2,500 | €1,320 | €1,200 | €1,210 |
| noviembre | -- | €1,750 | €1,110 | €1,330 |
| diciembre | -- | €1,980 | €1,330 | €1,410 |
| enero | -- | €1,980 | €1,330 | €1,410 |
| febrero | -- | €1,880 | €1,320 | €1,220 |
| marzo | -- | €1,780 | €1,210 | €1,480 |
| abril | -- | €1,450 | €1,160 | €1,350 |
| mayo | -- | €1,460 | €1,230 | €1,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.89 % | 22 | 10 | €95,000 | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 5 | -- | €330 |
2 Habitaciones | 10.15 % | 3 | 1 | €65,000 | €550 |
3 Habitaciones | 7.98 % | 5 | 3 | €95,000 | €630 |
4+ Habitaciones | 8.8 % | 14 | 1 | €102,950 | €760 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.89% y precios de propiedades desde €65,000, Privas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Privas son de €95,000, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Privas se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €330.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.15%, precio de venta €65,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.98%, precio de venta €95,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.80%, precio de venta €102,950, alquiler €760.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?