Pruniers-en-Sologne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €208,740 |
| julio | €219,730 |
| agosto | €222,300 |
| septiembre | €219,450 |
| octubre | €219,450 |
| noviembre | €276,130 |
| diciembre | €260,570 |
| enero | €351,000 |
| febrero | €279,570 |
| marzo | €213,220 |
| abril | €214,230 |
| mayo | €212,210 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €830 |
| febrero | -- |
| marzo | €880 |
| abril | €650 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 3.52% |
| febrero | -- |
| marzo | 4.28% |
| abril | 3.9% |
| mayo | 3.89% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,740 |
| julio | €1,670 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,540 |
| octubre | €1,530 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €1,830 |
| enero | €2,430 |
| febrero | €2,070 |
| marzo | €1,780 |
| abril | €1,780 |
| mayo | €1,770 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 8 listings (25%) |
| 100—200m² (56%) | 18 listings (56%) |
| 200—300m² (16%) | 5 listings (16%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 2.82% |
| 100—200m² | 4.95% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,080 |
| 100—200m² | €1,770 |
| 200—300m² | €1,650 |
| >300m² | €3,980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €144.4k | €242k | €360k | -- |
| julio | €145.0k | €245k | €360k | -- |
| agosto | €143.0k | €299.8k | €360k | -- |
| septiembre | €141k | €245k | €340k | -- |
| octubre | €141k | €340k | €367.5k | -- |
| noviembre | €141k | €304.2k | €367.5k | €1.77M |
| diciembre | €145.0k | €293.6k | €544.7k | €1.77M |
| enero | €145.0k | €283k | €378k | €1.77M |
| febrero | €189k | €283k | €393.9k | €1.77M |
| marzo | €174.4k | €245.2k | €393.9k | €1.61M |
| abril | €175.6k | €213.2k | €388.5k | €1.61M |
| mayo | €178.5k | €212.2k | €388.5k | €1.61M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | €830 |
| marzo | -- | €880 |
| abril | €420 | €880 |
| mayo | €420 | €880 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | 28.41 |
| marzo | -- | 23.35 |
| abril | 34.84 | 20.31 |
| mayo | 35.42 | 20.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,980 | €1,690 | €1,780 | -- |
| julio | €1,910 | €1,680 | €1,780 | -- |
| agosto | €1,890 | €2,060 | €1,780 | -- |
| septiembre | €1,870 | €1,690 | €1,700 | -- |
| octubre | €1,930 | €2,280 | €1,520 | -- |
| noviembre | €1,810 | €2,100 | €1,520 | €4,370 |
| diciembre | €1,860 | €2,030 | €2,320 | €4,370 |
| enero | €1,990 | €1,970 | €1,610 | €4,370 |
| febrero | €2,420 | €1,980 | €1,670 | €4,370 |
| marzo | €2,130 | €2,040 | €1,670 | €3,980 |
| abril | €2,140 | €1,780 | €1,650 | €3,980 |
| mayo | €2,080 | €1,770 | €1,650 | €3,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Pruniers-en-Sologne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pruniers-en-Sologne son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Pruniers-en-Sologne se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?