Puyvert – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €750,000 |
| julio | €720,000 |
| agosto | €750,000 |
| septiembre | €735,000 |
| octubre | €720,000 |
| noviembre | €700,000 |
| diciembre | €845,000 |
| enero | €840,000 |
| febrero | €840,000 |
| marzo | €777,000 |
| abril | €808,500 |
| mayo | €808,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €860 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 1.29% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,360 |
| julio | €5,140 |
| agosto | €5,360 |
| septiembre | €4,120 |
| octubre | €5,140 |
| noviembre | €5,430 |
| diciembre | €5,200 |
| enero | €4,540 |
| febrero | €6,000 |
| marzo | €5,360 |
| abril | €5,040 |
| mayo | €5,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (15%) | 2 listings (15%) |
| 100—200m² (62%) | 8 listings (62%) |
| 200—300m² (15%) | 2 listings (15%) |
| >300m² (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 1.29% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €11.1k |
| 100—200m² | €5,080 |
| 200—300m² | €3,390 |
| >300m² | €4,220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €215k | €750k | €750k | €1.37M |
| julio | €215k | €716.3k | €720k | €990k |
| agosto | -- | €716.3k | €720k | €1.32M |
| septiembre | -- | €725k | €720k | €990k |
| octubre | €342k | €720k | €892.5k | -- |
| noviembre | €351k | €700k | €892.5k | €950k |
| diciembre | €777k | €769.5k | €892.5k | €1.32M |
| enero | €777k | €840k | €892.5k | €1.70M |
| febrero | €777k | €769.5k | €892.5k | €1.70M |
| marzo | €576k | €699k | €892.5k | €1.70M |
| abril | €777k | €762.5k | €788.8k | €1.70M |
| mayo | €777k | €762.5k | €788.8k | €1.70M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre | €860 |
| mayo | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 77.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,910 | €6,000 | €3,000 | €4,130 |
| julio | €3,910 | €5,330 | €3,060 | €2,910 |
| agosto | -- | €5,330 | €2,880 | €3,980 |
| septiembre | -- | €5,710 | €2,880 | €2,910 |
| octubre | €4,280 | €5,140 | €4,110 | -- |
| noviembre | €4,420 | €5,430 | €4,110 | €2,750 |
| diciembre | €11.1k | €5,810 | €4,110 | €3,540 |
| enero | €11.1k | €5,170 | €4,110 | €4,220 |
| febrero | €11.1k | €5,600 | €4,110 | €4,220 |
| marzo | €6,940 | €4,820 | €4,110 | €4,220 |
| abril | €11.1k | €5,080 | €3,390 | €4,220 |
| mayo | €11.1k | €5,080 | €3,390 | €4,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €341,340 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €294,680 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €371,630 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €294,680, Puyvert
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Puyvert son de €341,340, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Puyvert se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €294,680, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €371,630, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?