Quincieux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Rhône department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€191,500
1M
+7%
1Y
-18.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,000 |
| julio | €235,000 |
| agosto | €232,000 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €229,500 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €229,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €179,000 |
| abril | €179,000 |
| mayo | €191,500 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
-6%
1Y
-10.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €990 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €930 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €930 |
| abril | €1,050 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.51%
1M
-3.6%
1Y
-4.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 4.26% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.85% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.68% |
| mayo | 4.51% |
Costo por metro cuadrado
€3,140
1M
-0.9%
1Y
-6.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,360 |
| julio | €3,360 |
| agosto | €3,320 |
| septiembre | €3,280 |
| octubre | €3,290 |
| noviembre | €3,520 |
| diciembre | €3,750 |
| enero | €3,520 |
| febrero | €3,520 |
| marzo | €3,170 |
| abril | €3,170 |
| mayo | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.27% |
| 4+ dormitorios | 4.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €2,270 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,760 |
| 3 dormitorios | €3,880 |
| 4+ dormitorios | €2,980 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
3 dormitorios
€11.2k
4+ dormitorios
€12.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €175k | €232k | €279.5k |
| julio | €175k | €232k | €279.5k |
| agosto | -- | €229k | €279k |
| septiembre | €149.9k | €229k | €279k |
| octubre | -- | €224k | €279k |
| noviembre | €180k | €215k | €265k |
| diciembre | €185k | €229k | €265k |
| enero | €189k | €222k | €265k |
| febrero | €179k | €215k | €265k |
| marzo | €179k | -- | €265k |
| abril | €173k | €260k | €265k |
| mayo | €173k | €260k | €265k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | €990 |
| diciembre | €930 | -- |
| marzo | €930 | -- |
| abril | €930 | €1,060 |
| mayo | €930 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto | -- | 23.48 |
| diciembre | 20.63 | -- |
| abril | 23.42 | 20.83 |
| mayo | 23.42 | 21.03 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,780 | €3,520 | €3,150 |
| julio | €3,780 | €3,520 | €3,150 |
| agosto | -- | €3,280 | €3,130 |
| septiembre | €2,680 | €3,280 | €3,130 |
| octubre | -- | €3,230 | €3,130 |
| noviembre | €4,000 | €3,520 | €2,980 |
| diciembre | €3,490 | €3,750 | €2,980 |
| enero | €3,820 | €3,640 | €2,980 |
| febrero | €3,620 | €3,520 | €2,980 |
| marzo | €3,620 | -- | €2,980 |
| abril | €3,760 | €3,880 | €2,980 |
| mayo | €3,760 | €3,880 | €2,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.51 % | 6 | 2 | €191,500 | €990 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €136,000 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €173,000 | -- |
3 Habitaciones | 4.27 % | 1 | 1 | €260,000 | €930 |
4+ Habitaciones | 4.75 % | 1 | 1 | €265,000 | €1,050 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.51% y precios de propiedades desde €136,000, Quincieux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Quincieux son de €191,500, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Quincieux se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €136,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.27%, precio de venta €260,000, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.75%, precio de venta €265,000, alquiler €1,050.
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