Rai – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €148,000 |
| julio | €196,500 |
| agosto | €207,350 |
| septiembre | €176,700 |
| octubre | €187,850 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €182,800 |
| enero | €199,000 |
| febrero | €199,000 |
| marzo | €164,100 |
| abril | €180,200 |
| mayo | €183,780 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €630 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.11% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,230 |
| julio | €1,620 |
| agosto | €1,710 |
| septiembre | €1,470 |
| octubre | €1,810 |
| noviembre | €1,630 |
| diciembre | €1,510 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,900 |
| abril | €2,050 |
| mayo | €1,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (57%) | 4 listings (57%) |
| 100—200m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.11% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,090 |
| 100—200m² | €1,700 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €116k | €264k |
| julio | €116k | €245k |
| agosto | €207.3k | €205.8k |
| septiembre | €176.7k | €205.8k |
| octubre | €176.7k | €199k |
| noviembre | €151.9k | €199k |
| diciembre | €139k | €199k |
| enero | €113.8k | €245k |
| febrero | €112k | €245k |
| marzo | €159.6k | €321.5k |
| abril | €148.1k | €245k |
| mayo | €183.8k | €245k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 24.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,450 | €2,170 |
| julio | €1,450 | €1,990 |
| agosto | €3,240 | €1,660 |
| septiembre | €3,210 | €1,660 |
| octubre | €3,210 | €1,630 |
| noviembre | €1,640 | €1,620 |
| diciembre | €1,640 | €1,620 |
| enero | €1,340 | €1,960 |
| febrero | €1,320 | €1,960 |
| marzo | €1,880 | €2,070 |
| abril | €1,760 | €1,700 |
| mayo | €2,090 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Rai
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rai son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Rai se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?