Razac-sur-l'Isle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €197,000 |
| julio | €185,980 |
| agosto | €191,670 |
| septiembre | €215,000 |
| octubre | €218,000 |
| noviembre | €232,500 |
| diciembre | €220,300 |
| enero | €225,000 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €216,500 |
| abril | €226,830 |
| mayo | €219,700 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €830 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.48% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.98% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,440 |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,490 |
| septiembre | €1,540 |
| octubre | €1,730 |
| noviembre | €1,630 |
| diciembre | €1,540 |
| enero | €1,560 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,510 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,570 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 11 listings (30%) |
| 100—200m² (59%) | 22 listings (59%) |
| 200—300m² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.98% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,860 |
| 100—200m² | €1,550 |
| 200—300m² | €1,260 |
| >300m² | €1,570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €149k | €215k | €253.2k | -- |
| julio | €154.6k | €215k | €253.2k | -- |
| agosto | €165k | €206k | €253.2k | -- |
| septiembre | €179.9k | €216.5k | €252k | -- |
| octubre | €149.5k | €241.5k | €252k | -- |
| noviembre | €200.3k | €232.5k | €252k | -- |
| diciembre | €156.6k | €222.8k | €252k | -- |
| enero | €174k | €225k | €252k | -- |
| febrero | €171k | €230k | €252k | -- |
| marzo | €171k | €218k | €262k | -- |
| abril | €166.4k | €223.7k | €272k | €675k |
| mayo | €166.4k | €221.8k | €272k | €675k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €830 |
| mayo | €830 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 22.34 |
| mayo | 16.71 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,940 | €1,540 | €1,170 | -- |
| julio | €1,970 | €1,590 | €1,170 | -- |
| agosto | €1,790 | €1,510 | €1,170 | -- |
| septiembre | €1,860 | €1,520 | €1,170 | -- |
| octubre | €1,870 | €1,730 | €1,170 | -- |
| noviembre | €2,000 | €1,630 | €1,170 | -- |
| diciembre | €1,700 | €1,550 | €1,170 | -- |
| enero | €1,890 | €1,550 | €1,170 | -- |
| febrero | €1,880 | €1,500 | €1,170 | -- |
| marzo | €1,870 | €1,520 | €1,210 | -- |
| abril | €1,850 | €1,560 | €1,260 | €1,570 |
| mayo | €1,860 | €1,550 | €1,260 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 3 | -- | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €630 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Razac-sur-l'Isle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Razac-sur-l'Isle son de --, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Razac-sur-l'Isle se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €630.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?