Richelieu – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€56,750
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,120 |
| julio | €54,620 |
| agosto | €57,240 |
| septiembre | €57,240 |
| octubre | €57,240 |
| noviembre | €55,000 |
| diciembre | €55,000 |
| enero | €55,000 |
| febrero | €55,000 |
| marzo | €55,000 |
| abril | €56,750 |
| mayo | €56,750 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
0%
1Y
+19.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €310 |
| agosto | €430 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €300 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €300 |
| enero | €400 |
| febrero | -- |
| marzo | €370 |
| abril | €480 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.36%
1M
0%
1Y
+25.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.31% |
| julio | -- |
| agosto | 12.92% |
| septiembre | 12.92% |
| octubre | -- |
| noviembre | 11.09% |
| diciembre | -- |
| enero | 12.2% |
| febrero | -- |
| marzo | 7.96% |
| abril | 11.36% |
| mayo | 11.36% |
Costo por metro cuadrado
€950
1M
0%
1Y
+15.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €800 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €720 |
| enero | €720 |
| febrero | €720 |
| marzo | €920 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (40%) | 4 listings (40%) |
| 3 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.89% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 11.75% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 17.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €960 |
| 3 dormitorios | €1,350 |
| 4+ dormitorios | €700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1210 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1030 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 520 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 840 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,760
2 dormitorios
€4,440
4+ dormitorios
€7,080
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €52.7k | -- | €90k |
| julio | €52.7k | -- | €66.5k |
| agosto | €57.2k | -- | €66.5k |
| septiembre | €57.2k | -- | €66.5k |
| octubre | €57.2k | -- | €66.5k |
| noviembre | €55k | -- | €66.5k |
| diciembre | €55.3k | -- | €52k |
| enero | €55.3k | -- | €52k |
| febrero | €55.3k | -- | €52k |
| marzo | €55.3k | €77.0k | €52k |
| abril | €55.5k | €81k | €60.3k |
| mayo | €55.5k | €81k | €60.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €410 | -- | -- |
| julio | €310 | -- | -- | -- |
| agosto | €300 | -- | €560 | -- |
| septiembre | -- | -- | €560 | -- |
| octubre | €300 | -- | -- | -- |
| noviembre | -- | €410 | -- | €590 |
| diciembre | €300 | -- | -- | -- |
| enero | €300 | -- | -- | €500 |
| marzo | -- | €370 | -- | -- |
| abril | -- | €370 | -- | €590 |
| mayo | -- | €370 | -- | €590 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 10.74 | -- |
| noviembre | 11.1 | 9.39 |
| enero | -- | 8.75 |
| marzo | 12.61 | -- |
| abril | 12.67 | 8.51 |
| mayo | 12.67 | 8.51 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,040 | -- | €900 |
| julio | €1,040 | -- | €770 |
| agosto | €950 | -- | €770 |
| septiembre | €950 | -- | €770 |
| octubre | €950 | -- | €770 |
| noviembre | €920 | -- | €770 |
| diciembre | €1,040 | -- | €680 |
| enero | €1,040 | -- | €680 |
| febrero | €1,040 | -- | €680 |
| marzo | €1,060 | €1,340 | €680 |
| abril | €960 | €1,350 | €700 |
| mayo | €960 | €1,350 | €700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.36 % | 8 | 2 | €56,750 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.89 % | 3 | 1 | €55,500 | €370 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €81,000 | -- |
4+ Habitaciones | 11.75 % | 2 | 1 | €60,250 | €590 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.36% y precios de propiedades desde €55,500, Richelieu
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Richelieu son de €56,750, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Richelieu se pagará en 9.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.89%, precio de venta €55,500, alquiler €370.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €81,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.75%, precio de venta €60,250, alquiler €590.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?