Riom – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€165,000
1M
-28.2%
1Y
+20.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €129,250 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €140,000 |
| septiembre | €145,000 |
| octubre | €158,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €191,000 |
| enero | €226,000 |
| febrero | €228,000 |
| marzo | €224,000 |
| abril | €229,950 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
+5%
1Y
-2.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €590 |
| julio | €620 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €550 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €540 |
| abril | €550 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.74%
1M
+21.1%
1Y
-2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.45% |
| julio | 6.98% |
| agosto | 6.27% |
| septiembre | 6.28% |
| octubre | 5.44% |
| noviembre | 6.43% |
| diciembre | 4.07% |
| enero | 4.18% |
| febrero | 4.18% |
| marzo | 4.42% |
| abril | 4.74% |
| mayo | 5.74% |
Costo por metro cuadrado
€2,320
1M
-28.2%
1Y
+27.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,960 |
| julio | €1,930 |
| agosto | €2,160 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €2,300 |
| noviembre | €2,360 |
| diciembre | €2,690 |
| enero | €3,180 |
| febrero | €3,210 |
| marzo | €3,150 |
| abril | €3,240 |
| mayo | €2,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 6 listings (12%) |
| 2 dormitorios (18%) | 9 listings (18%) |
| 3 dormitorios (37%) | 18 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 16 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
75 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.71% |
| 2 dormitorios | 6.03% |
| 3 dormitorios | 7.38% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.92% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.68% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.01% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,740 |
| 2 dormitorios | €2,620 |
| 3 dormitorios | €2,110 |
| 4+ dormitorios | €3,300 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3720 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3260 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1730 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1610 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3250 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,960
1 dormitorio
€5,520
2 dormitorios
€7,320
3 dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €91.5k | €130k | €161.5k |
| julio | €52k | €106k | €126k | €161.5k |
| agosto | €78.5k | €106k | €145k | €165k |
| septiembre | €78.5k | €117.5k | €145k | €161.5k |
| octubre | €107.9k | €115k | €167k | €171k |
| noviembre | €113.9k | €79.9k | €189k | €252.4k |
| diciembre | €115.9k | €171k | €191k | €273k |
| enero | €115.9k | €171k | €216k | €285k |
| febrero | €115.9k | €171k | €223k | €283k |
| marzo | €115.9k | €171k | €191k | €290k |
| abril | €115.9k | €171k | €191k | €285k |
| mayo | €115.9k | €120.5k | €135k | €254k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €340 | €590 | €760 | -- |
| julio | €360 | €590 | €720 | €780 |
| agosto | €360 | €520 | €830 | €810 |
| septiembre | €360 | €540 | €740 | €840 |
| octubre | €360 | €540 | €650 | €840 |
| noviembre | €360 | €540 | -- | €840 |
| diciembre | €460 | €490 | €630 | €840 |
| enero | €360 | €570 | -- | -- |
| febrero | €360 | €570 | -- | -- |
| marzo | €460 | €470 | €710 | -- |
| abril | €460 | €570 | €830 | -- |
| mayo | €460 | €610 | €830 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.92 | 14.35 | -- |
| julio | 12.04 | 14.91 | 14.58 | 17.25 |
| agosto | 18.16 | 16.99 | 14.56 | 17.03 |
| septiembre | 18.16 | 18.13 | 16.44 | 16.12 |
| octubre | 24.98 | 17.75 | 21.41 | 17.07 |
| noviembre | 26.37 | 12.27 | -- | 25.19 |
| diciembre | 21.23 | 29.08 | 25.26 | 27.25 |
| enero | 26.83 | 25.22 | -- | -- |
| febrero | 26.83 | 25.22 | -- | -- |
| marzo | 21.23 | 30.48 | 22.58 | -- |
| abril | 21.23 | 25.22 | 19.18 | -- |
| mayo | 21.23 | 16.59 | 13.55 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,990 | €1,940 | €1,890 |
| julio | €1,490 | €2,010 | €1,880 | €1,840 |
| agosto | €2,360 | €2,010 | €2,130 | €1,830 |
| septiembre | €2,360 | €2,230 | €2,130 | €1,770 |
| octubre | €3,420 | €2,540 | €2,440 | €1,870 |
| noviembre | €3,650 | €1,740 | €2,710 | €3,030 |
| diciembre | €3,740 | €3,720 | €2,740 | €3,290 |
| enero | €3,740 | €3,720 | €3,090 | €3,430 |
| febrero | €3,740 | €3,800 | €3,190 | €3,410 |
| marzo | €3,720 | €3,730 | €2,920 | €3,490 |
| abril | €3,700 | €3,730 | €2,890 | €3,430 |
| mayo | €3,740 | €2,620 | €2,110 | €3,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.74 % | 43 | 6 | €165,000 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.71 % | 4 | 2 | €115,900 | €460 |
2 Habitaciones | 6.03 % | 6 | 3 | €120,450 | €610 |
3 Habitaciones | 7.38 % | 17 | 1 | €135,000 | €830 |
4+ Habitaciones | -- % | 16 | -- | €254,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.74% y precios de propiedades desde €115,900, Riom
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Riom son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Riom se pagará en 23.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.71%, precio de venta €115,900, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.03%, precio de venta €120,450, alquiler €610.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.38%, precio de venta €135,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €254,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?