Rivière-Salée – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €465,000 |
| julio | €460,000 |
| agosto | €416,000 |
| septiembre | €473,200 |
| octubre | €470,250 |
| noviembre | €371,000 |
| diciembre | €459,000 |
| enero | €399,000 |
| febrero | €474,750 |
| marzo | €390,000 |
| abril | €438,500 |
| mayo | €435,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,850 |
| marzo | €1,640 |
| abril | -- |
| mayo | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 4.26% |
| marzo | 4.81% |
| abril | -- |
| mayo | 6.9% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,650 |
| julio | €4,600 |
| agosto | €4,620 |
| septiembre | €4,030 |
| octubre | €4,440 |
| noviembre | €4,050 |
| diciembre | €4,210 |
| enero | €3,970 |
| febrero | €4,680 |
| marzo | €3,580 |
| abril | €3,890 |
| mayo | €3,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200m² (50%) | 10 listings (50%) |
| 200—300m² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300m² (10%) | 2 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,250 |
| 100—200m² | €3,000 |
| 200—300m² | €1,440 |
| >300m² | €1,470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €397.3k | €520k | €550k | -- |
| julio | €462.5k | €465k | €454k | -- |
| agosto | €416k | -- | -- | -- |
| septiembre | €416k | €478.4k | -- | -- |
| octubre | €475k | €470.3k | -- | -- |
| noviembre | €298k | €529.5k | -- | €582.3k |
| diciembre | €459k | €462k | -- | -- |
| enero | €395k | €415k | -- | -- |
| febrero | €423.5k | €521.3k | -- | -- |
| marzo | €384.5k | €431.3k | €336k | -- |
| abril | €370k | €447.2k | €336k | €442k |
| mayo | €340k | €435k | €299k | €441.4k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | -- | €1,850 |
| marzo | €1,430 | €1,850 |
| mayo | -- | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| febrero | -- | 23.48 |
| marzo | 22.41 | 19.43 |
| mayo | -- | 14.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,370 | €5,200 | €2,110 | -- |
| julio | €4,630 | €4,650 | €2,060 | -- |
| agosto | €4,620 | -- | -- | -- |
| septiembre | €5,330 | €3,990 | -- | -- |
| octubre | €4,950 | €4,280 | -- | -- |
| noviembre | €3,630 | €4,320 | -- | €1,320 |
| diciembre | €4,880 | €3,980 | -- | -- |
| enero | €4,490 | €3,770 | -- | -- |
| febrero | €5,040 | €4,420 | -- | -- |
| marzo | €4,580 | €3,650 | €1,620 | -- |
| abril | €4,630 | €3,760 | €1,620 | €1,470 |
| mayo | €4,250 | €3,000 | €1,440 | €1,470 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Rivière-Salée
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rivière-Salée son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Rivière-Salée se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?