Roissy-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€229,950
1M
+6.6%
1Y
-2.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €238,000 |
| julio | €229,050 |
| agosto | €229,900 |
| septiembre | €229,900 |
| octubre | €223,500 |
| noviembre | €229,900 |
| diciembre | €229,050 |
| enero | €222,000 |
| febrero | €222,000 |
| marzo | €219,000 |
| abril | €215,800 |
| mayo | €229,950 |
Precio mediano de alquiler
€810
1M
+4.7%
1Y
+9.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €760 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €770 |
| enero | €800 |
| febrero | €760 |
| marzo | €810 |
| abril | €780 |
| mayo | €810 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.81%
1M
-11.3%
1Y
+11.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.06% |
| julio | 4.62% |
| agosto | 4.55% |
| septiembre | 4.55% |
| octubre | 4.82% |
| noviembre | 5.35% |
| diciembre | 5.11% |
| enero | 4.72% |
| febrero | 4.77% |
| marzo | 5.35% |
| abril | 5.43% |
| mayo | 4.81% |
Costo por metro cuadrado
€4,180
1M
+6.6%
1Y
+3.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,060 |
| julio | €3,820 |
| agosto | €3,830 |
| septiembre | €3,900 |
| octubre | €3,810 |
| noviembre | €3,900 |
| diciembre | €3,820 |
| enero | €3,760 |
| febrero | €3,780 |
| marzo | €3,840 |
| abril | €3,920 |
| mayo | €4,180 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (35%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (17%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 23 listings (10%) |
| 2 dormitorios (35%) | 81 listings (35%) |
| 3 dormitorios (38%) | 87 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (17%) | 39 listings (17%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.69% |
| 2 dormitorios | 4.59% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.03% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.74% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.73% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.05% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.87% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,380 |
| 2 dormitorios | €5,300 |
| 3 dormitorios | €4,570 |
| 4+ dormitorios | €3,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5470 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 19 |
| 2 dormitorios | 77 |
| 3 dormitorios | 87 |
| 4+ dormitorios | 37 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 43 |
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
| apartamentos de 50-60 m² | 42 |
| apartamentos de 60-70 m² | 44 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,720
1 dormitorio
€8,640
2 dormitorios
€9,720
4+ dormitorios
€16.1k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €212k | €216k | €279.9k | €299k |
| julio | €213.1k | €199k | €272.0k | €234.2k |
| agosto | €199.7k | €196.8k | €274.1k | €234.2k |
| septiembre | €185.2k | €205.2k | €278.1k | €249.9k |
| octubre | €185.2k | €198k | €275.2k | €259k |
| noviembre | €185.1k | €207.7k | €278.1k | €239k |
| diciembre | €185k | €196.4k | €270.9k | €229.9k |
| enero | €185k | €198k | €270.1k | €219k |
| febrero | €185k | €195k | €270k | €218.3k |
| marzo | €185k | €195k | €271k | €229.5k |
| abril | €183k | €187.5k | €251.0k | €230k |
| mayo | €183k | €212k | €274.0k | €299k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €640 | €750 | €1,250 | -- |
| julio | €540 | €840 | -- | -- |
| agosto | €590 | €770 | €1,340 | -- |
| septiembre | €600 | €770 | €1,340 | -- |
| octubre | €670 | €840 | -- | €1,290 |
| noviembre | €730 | €910 | €900 | €1,450 |
| diciembre | €700 | €770 | €1,170 | €1,300 |
| enero | €600 | €800 | €1,130 | -- |
| febrero | €630 | €800 | €990 | -- |
| marzo | €780 | €800 | €1,050 | €1,500 |
| abril | €720 | €780 | -- | €1,390 |
| mayo | €720 | €810 | -- | €1,340 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 27.82 | 24 | 18.66 | -- |
| julio | 32.89 | 19.74 | -- | -- |
| agosto | 28.21 | 21.3 | 17.05 | -- |
| septiembre | 25.94 | 22.21 | 17.29 | -- |
| octubre | 23.21 | 19.76 | -- | 16.73 |
| noviembre | 21.13 | 19.02 | 25.75 | 13.74 |
| diciembre | 22.02 | 21.26 | 19.3 | 14.69 |
| enero | 25.91 | 20.57 | 20 | -- |
| febrero | 24.67 | 20.44 | 22.73 | -- |
| marzo | 19.76 | 20.44 | 21.55 | 12.75 |
| abril | 21.33 | 20.16 | -- | 13.79 |
| mayo | 21.33 | 21.77 | -- | 18.57 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,580 | €5,270 | €4,460 | €3,520 |
| julio | €5,510 | €4,800 | €4,340 | €2,740 |
| agosto | €5,610 | €4,920 | €4,370 | €2,720 |
| septiembre | €5,790 | €5,130 | €4,490 | €2,920 |
| octubre | €5,790 | €4,950 | €4,380 | €3,050 |
| noviembre | €5,800 | €5,160 | €4,560 | €2,810 |
| diciembre | €5,790 | €4,840 | €4,440 | €2,700 |
| enero | €5,690 | €4,950 | €4,430 | €2,560 |
| febrero | €5,660 | €4,880 | €4,500 | €2,420 |
| marzo | €5,690 | €4,890 | €4,490 | €2,730 |
| abril | €5,630 | €4,700 | €4,180 | €2,740 |
| mayo | €5,380 | €5,300 | €4,570 | €3,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.81 % | 220 | 10 | €229,950 | €810 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.69 % | 19 | 4 | €183,000 | €720 |
2 Habitaciones | 4.59 % | 77 | 4 | €212,000 | €810 |
3 Habitaciones | -- % | 87 | -- | €274,040 | -- |
4+ Habitaciones | 5.38 % | 37 | 2 | €299,000 | €1,340 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.81% y precios de propiedades desde €183,000, Roissy-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Roissy-en-Brie son de €229,950, mientras que el alquiler mediano es de €810. Esto significa que una propiedad mediana en Roissy-en-Brie se pagará en 23.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.69%, precio de venta €183,000, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.59%, precio de venta €212,000, alquiler €810.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €274,040, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.38%, precio de venta €299,000, alquiler €1,340.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?