Romagnat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€370,000
1M
0%
1Y
+57.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €267,500 |
| julio | €371,980 |
| agosto | €307,480 |
| septiembre | €310,230 |
| octubre | €283,500 |
| noviembre | €413,000 |
| diciembre | €395,000 |
| enero | €395,000 |
| febrero | €395,000 |
| marzo | €370,000 |
| abril | €370,000 |
| mayo | €370,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,130
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €1,130 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.57%
1M
+9.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.67% |
| agosto | 3.88% |
| septiembre | 3.85% |
| octubre | 3.88% |
| noviembre | 2.14% |
| diciembre | 2.26% |
| enero | 2.34% |
| febrero | 2.83% |
| marzo | 3.57% |
| abril | 3.25% |
| mayo | 3.57% |
Costo por metro cuadrado
€2,060
1M
+8.3%
1Y
+13.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,580 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,560 |
| septiembre | €2,590 |
| octubre | €2,360 |
| noviembre | €2,800 |
| diciembre | €2,390 |
| enero | €2,390 |
| febrero | €2,190 |
| marzo | €1,970 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €2,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (50%)
200—300m² (33%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 2 listings (17%) |
| 100—200m² (50%) | 6 listings (50%) |
| 200—300m² (33%) | 4 listings (33%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.57% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,850 |
| 100—200m² | €2,380 |
| 200—300m² | €1,400 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€13.6k
100—200m²
€13.6k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €257k | €286k | €441k |
| julio | €259.5k | €278.5k | €441k |
| agosto | €241k | €407k | €389.0k |
| septiembre | €259.5k | €409.5k | €389.0k |
| octubre | €241k | €407k | €419k |
| noviembre | €259.5k | €632.5k | €419k |
| diciembre | €241k | €600k | €395k |
| enero | €245k | €580k | €395k |
| febrero | €241k | €480k | €395k |
| marzo | €241k | €380k | €370k |
| abril | €241k | €417.5k | €370k |
| mayo | €249.3k | €380k | €370k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,320 |
| agosto | €1,320 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,320 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,130 |
| marzo | €1,130 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €1,130 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 17.65 |
| agosto | 25.79 |
| septiembre | 25.95 |
| octubre | 25.79 |
| noviembre | 46.64 |
| diciembre | 44.25 |
| enero | 42.77 |
| febrero | 35.4 |
| marzo | 28.02 |
| abril | 30.79 |
| mayo | 28.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,020 | €2,290 | €1,580 |
| julio | €3,020 | €2,230 | €1,660 |
| agosto | €2,840 | €3,390 | €1,590 |
| septiembre | €3,020 | €3,280 | €1,590 |
| octubre | €2,840 | €3,130 | €1,680 |
| noviembre | €3,020 | €3,830 | €1,580 |
| diciembre | €2,840 | €3,330 | €1,490 |
| enero | €2,780 | €3,520 | €1,490 |
| febrero | €2,840 | €2,780 | €1,490 |
| marzo | €2,840 | €2,300 | €1,400 |
| abril | €2,840 | €2,460 | €1,400 |
| mayo | €2,850 | €2,380 | €1,400 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | -- | €246,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €246,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €246,000, Romagnat
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Romagnat son de €246,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Romagnat se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €246,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?