Rombas – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€149,950
1M
-18.5%
1Y
+27.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €149,000 |
| julio | €155,000 |
| agosto | €86,500 |
| septiembre | €92,000 |
| octubre | €98,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €144,750 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €137,000 |
| marzo | €149,450 |
| abril | €184,000 |
| mayo | €149,950 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
0%
1Y
+108%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €630 |
| agosto | €630 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €540 |
| diciembre | €600 |
| enero | €450 |
| febrero | €820 |
| marzo | €720 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.27%
1M
+2.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.66% |
| agosto | 9.29% |
| septiembre | 7.94% |
| octubre | 5.69% |
| noviembre | 6.42% |
| diciembre | 6.77% |
| enero | 2.93% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 7.36% |
| abril | 8.05% |
| mayo | 8.27% |
Costo por metro cuadrado
€2,100
1M
-23.6%
1Y
+22.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,800 |
| julio | €1,880 |
| agosto | €1,270 |
| septiembre | €1,340 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,710 |
| diciembre | €1,970 |
| enero | €1,940 |
| febrero | €1,830 |
| marzo | €2,100 |
| abril | €2,750 |
| mayo | €2,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 dormitorios (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 8 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.09% |
| 3 dormitorios | 8.89% |
| 4+ dormitorios | 6.26% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.12% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.24% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,180 |
| 3 dormitorios | €2,700 |
| 4+ dormitorios | €1,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2230 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3230 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1370 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1410 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€14.4k
4+ dormitorios
€11.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €69.5k | €142.5k | €167k |
| julio | €83.8k | €160k | €159k |
| agosto | €98k | €115k | €69.8k |
| septiembre | €69.5k | €109k | €153.5k |
| octubre | €98k | €155k | €89k |
| noviembre | €98k | €152.5k | €87.0k |
| diciembre | €88k | €150k | €149.7k |
| enero | €86.5k | €149k | €159.9k |
| febrero | €114k | €137k | €209k |
| marzo | €114k | €149.4k | €215k |
| abril | €114k | €184k | €210k |
| mayo | €99.5k | €162k | €184.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €480 | -- | -- | -- |
| julio | €480 | €580 | €640 | -- |
| agosto | €420 | -- | €800 | -- |
| septiembre | €480 | -- | €750 | -- |
| octubre | €450 | €560 | €750 | -- |
| noviembre | €450 | €540 | -- | €630 |
| diciembre | €500 | -- | -- | €870 |
| enero | €450 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | €580 | -- | €1,060 |
| marzo | €400 | €630 | €770 | €1,060 |
| abril | -- | €990 | €1,200 | €720 |
| mayo | -- | €750 | €1,200 | €970 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 12.03 | 20.93 | -- |
| agosto | -- | 11.98 | -- |
| septiembre | -- | 12.11 | -- |
| octubre | 14.58 | 17.22 | -- |
| noviembre | 15.26 | -- | 11.56 |
| diciembre | -- | -- | 14.29 |
| febrero | 16.38 | -- | 16.51 |
| marzo | 15.08 | 16.1 | 16.98 |
| abril | 9.6 | 12.78 | 24.46 |
| mayo | 11 | 11.25 | 15.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,340 | €2,210 | €1,420 |
| julio | €1,800 | €2,240 | €1,710 |
| agosto | €1,920 | €1,840 | €1,000 |
| septiembre | €1,340 | €1,950 | €1,380 |
| octubre | €1,850 | €2,250 | €1,270 |
| noviembre | €1,850 | €2,050 | €1,180 |
| diciembre | €1,960 | €2,140 | €1,560 |
| enero | €1,770 | €2,160 | €1,350 |
| febrero | €2,000 | €1,830 | €2,250 |
| marzo | €2,150 | €2,250 | €1,440 |
| abril | €2,150 | €3,070 | €1,410 |
| mayo | €2,180 | €2,700 | €1,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.27 % | 14 | 7 | €149,950 | €990 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.09 % | 2 | 2 | €99,500 | €750 |
3 Habitaciones | 8.89 % | 6 | 3 | €162,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | 6.26 % | 6 | 2 | €184,950 | €970 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.27% y precios de propiedades desde €99,500, Rombas
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Rombas son de €149,950, mientras que el alquiler mediano es de €990. Esto significa que una propiedad mediana en Rombas se pagará en 12.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.09%, precio de venta €99,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.89%, precio de venta €162,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.26%, precio de venta €184,950, alquiler €970.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?