Roullet-Saint-Estèphe – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€186,500
1M
-12.3%
1Y
-11.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €211,000 |
| julio | €203,480 |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €177,780 |
| octubre | €207,170 |
| noviembre | €221,000 |
| diciembre | €224,000 |
| enero | €202,020 |
| febrero | €207,170 |
| marzo | €207,170 |
| abril | €212,580 |
| mayo | €186,500 |
Precio mediano de alquiler
€690
1M
+23.6%
1Y
-36.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €920 |
| julio | €790 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €620 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €620 |
| enero | €790 |
| febrero | €590 |
| marzo | €550 |
| abril | €560 |
| mayo | €690 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.14%
1M
+3%
1Y
-13.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.14% |
| julio | 5.14% |
| agosto | 4.81% |
| septiembre | 4.48% |
| octubre | 4.88% |
| noviembre | 5.38% |
| diciembre | 4.52% |
| enero | 5.65% |
| febrero | 4.32% |
| marzo | 4% |
| abril | 4.02% |
| mayo | 4.14% |
Costo por metro cuadrado
€1,670
1M
-8.7%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,760 |
| julio | €1,430 |
| agosto | €1,550 |
| septiembre | €1,360 |
| octubre | €1,490 |
| noviembre | €1,770 |
| diciembre | €1,780 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,510 |
| marzo | €1,730 |
| abril | €1,820 |
| mayo | €1,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (43%)
100—200m² (33%)
200—300m² (8%)
>300m² (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 22 listings (43%) |
| 100—200m² (33%) | 17 listings (33%) |
| 200—300m² (8%) | 4 listings (8%) |
| >300m² (16%) | 8 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.12% |
| 100—200m² | 4.16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,030 |
| 100—200m² | €1,910 |
| 200—300m² | €1,510 |
| >300m² | €1,430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 8 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,280
<100m²
€6,720
100—200m²
€9,480
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €180k | €220k | €270.8k | €376k |
| julio | €166k | €220.5k | €266.1k | €376k |
| agosto | €167k | €234k | €266.1k | €365k |
| septiembre | €166k | €234k | €266k | €407.5k |
| octubre | €170.8k | €211k | €340k | €412.5k |
| noviembre | €167k | €234.3k | €266.1k | €407.5k |
| diciembre | €164.7k | €231k | €340k | €407.5k |
| enero | €167.8k | €203.9k | €265.5k | €470k |
| febrero | €164.7k | €203.9k | €327.5k | €465k |
| marzo | €165.2k | €219k | €327.5k | €472.5k |
| abril | €167.6k | €229.5k | €415k | €462.5k |
| mayo | €163.6k | €229k | €327.5k | €462.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €790 | -- | €1,090 |
| julio | €740 | €830 | -- |
| agosto | €670 | -- | -- |
| septiembre | €620 | -- | -- |
| octubre | €700 | -- | -- |
| noviembre | €780 | -- | €1,090 |
| diciembre | €620 | -- | -- |
| enero | €790 | -- | -- |
| febrero | €590 | -- | -- |
| marzo | €550 | -- | -- |
| abril | €560 | -- | -- |
| mayo | €560 | €790 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 18.9 | -- | 20.7 |
| julio | 18.69 | 22.14 | -- |
| agosto | 20.77 | -- | -- |
| septiembre | 22.31 | -- | -- |
| octubre | 20.48 | -- | -- |
| noviembre | 17.8 | -- | 20.35 |
| diciembre | 22.13 | -- | -- |
| enero | 17.71 | -- | -- |
| febrero | 23.16 | -- | -- |
| marzo | 25.03 | -- | -- |
| abril | 24.87 | -- | -- |
| mayo | 24.28 | 24.03 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €1,680 | €1,200 | €1,170 |
| julio | €1,840 | €1,550 | €1,180 | €1,170 |
| agosto | €1,880 | €1,690 | €1,170 | €1,130 |
| septiembre | €1,890 | €1,710 | €1,180 | €1,310 |
| octubre | €1,890 | €1,410 | €1,450 | €1,290 |
| noviembre | €1,850 | €1,800 | €1,230 | €1,270 |
| diciembre | €1,830 | €1,760 | €1,570 | €1,270 |
| enero | €2,080 | €1,440 | €1,300 | €1,450 |
| febrero | €1,870 | €1,450 | €1,510 | €1,440 |
| marzo | €2,050 | €1,800 | €1,510 | €1,460 |
| abril | €1,930 | €1,900 | €1,810 | €1,440 |
| mayo | €2,030 | €1,910 | €1,510 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Roullet-Saint-Estèphe
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Roullet-Saint-Estèphe son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Roullet-Saint-Estèphe se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?