Royat – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Puy-de-Dôme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€129,900
1M
0%
1Y
-9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €144,350 |
| julio | €140,000 |
| agosto | €149,000 |
| septiembre | €150,250 |
| octubre | €149,000 |
| noviembre | €136,000 |
| diciembre | €135,500 |
| enero | €121,950 |
| febrero | €102,000 |
| marzo | €116,500 |
| abril | €129,900 |
| mayo | €129,900 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
+5.6%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €550 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €640 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €570 |
| marzo | €580 |
| abril | €500 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.19%
1M
-0.8%
1Y
+46.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.14% |
| julio | 7.38% |
| agosto | 7.81% |
| septiembre | 7.55% |
| octubre | 7.41% |
| noviembre | 6.72% |
| diciembre | 7.19% |
| enero | 7.24% |
| febrero | 8.48% |
| marzo | 8.32% |
| abril | 9.27% |
| mayo | 9.19% |
Costo por metro cuadrado
€2,330
1M
+2.2%
1Y
-10.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,370 |
| julio | €2,460 |
| agosto | €2,220 |
| septiembre | €2,280 |
| octubre | €2,610 |
| noviembre | €2,390 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,240 |
| febrero | €2,080 |
| marzo | €2,120 |
| abril | €2,280 |
| mayo | €2,330 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (28%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (28%) | 7 listings (28%) |
| 2 dormitorios (28%) | 7 listings (28%) |
| 3 dormitorios (28%) | 7 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 4 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
40 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.87% |
| 2 dormitorios | 8.02% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9.62% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,960 |
| 2 dormitorios | €2,030 |
| 3 dormitorios | €2,370 |
| 4+ dormitorios | €2,200 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2960 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2450 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2370 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2010 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,240
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €63k | €135k | €149.3k | €280.0k |
| julio | €60k | €135k | €159k | €280.0k |
| agosto | €57.5k | €137.5k | €146.3k | €279.9k |
| septiembre | €65k | €135k | €149k | €309.5k |
| octubre | €70k | €135k | €151.5k | €310k |
| noviembre | €72.8k | €132.4k | €150.5k | €340k |
| diciembre | €70.3k | €129.9k | €150.5k | €340k |
| enero | €70k | €129.9k | €149k | €340k |
| febrero | €70k | €122.0k | €150.5k | €340k |
| marzo | €58.3k | €94.5k | €144k | €232k |
| abril | €60k | €92k | €136.9k | €255k |
| mayo | €58.3k | €86k | €144k | €255k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €550 | -- | -- |
| julio | €510 | €580 | -- | -- |
| agosto | €500 | €490 | -- | €760 |
| septiembre | €500 | €470 | €880 | €760 |
| octubre | €500 | €590 | €880 | €760 |
| noviembre | €520 | €540 | €810 | €760 |
| diciembre | €560 | €590 | €880 | €850 |
| enero | €520 | €590 | €880 | €800 |
| febrero | €510 | €590 | -- | -- |
| marzo | €510 | €580 | €880 | €770 |
| abril | €480 | €580 | -- | -- |
| mayo | €480 | €580 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.61 | 20.64 | -- | -- |
| julio | 9.9 | 19.57 | -- | -- |
| agosto | 9.58 | 23.38 | -- | 30.89 |
| septiembre | 10.83 | 23.94 | 14.19 | 34.16 |
| octubre | 11.61 | 19.07 | 14.43 | 33.88 |
| noviembre | 11.77 | 20.31 | 15.44 | 37.16 |
| diciembre | 10.51 | 18.35 | 14.33 | 33.37 |
| enero | 11.33 | 18.35 | 14.19 | 35.46 |
| febrero | 11.44 | 17.22 | -- | -- |
| marzo | 9.53 | 13.7 | 13.71 | 25.11 |
| abril | 10.42 | 13.33 | -- | -- |
| mayo | 10.13 | 12.46 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,410 | €2,500 | €2,450 | €2,860 |
| julio | €2,610 | €2,450 | €2,720 | €2,860 |
| agosto | €2,750 | €2,520 | €2,180 | €2,920 |
| septiembre | €3,030 | €2,450 | €2,480 | €2,870 |
| octubre | €2,920 | €2,450 | €2,530 | €2,880 |
| noviembre | €3,310 | €2,370 | €2,200 | €2,830 |
| diciembre | €3,190 | €2,360 | €2,200 | €2,830 |
| enero | €2,920 | €2,360 | €2,480 | €2,830 |
| febrero | €2,920 | €2,240 | €2,310 | €2,830 |
| marzo | €2,050 | €2,090 | €2,370 | €2,470 |
| abril | €3,260 | €1,960 | €2,320 | €2,200 |
| mayo | €2,960 | €2,030 | €2,370 | €2,200 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.19 % | 21 | 4 | €129,900 | €520 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.87 % | 4 | 3 | €58,340 | €480 |
2 Habitaciones | 8.02 % | 6 | 1 | €86,000 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €144,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €255,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.19% y precios de propiedades desde €58,340, Royat
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Royat son de €129,900, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Royat se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.87%, precio de venta €58,340, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.02%, precio de venta €86,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €144,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?