Rozay-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€148,550
1M
+2.8%
1Y
-17.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €169,000 |
| julio | €166,500 |
| agosto | €169,000 |
| septiembre | €169,000 |
| octubre | €169,000 |
| noviembre | €169,000 |
| diciembre | €164,000 |
| enero | €164,000 |
| febrero | €154,050 |
| marzo | €144,550 |
| abril | €144,550 |
| mayo | €148,550 |
Precio mediano de alquiler
€710
1M
0%
1Y
-3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €710 |
| julio | €710 |
| agosto | €680 |
| septiembre | -- |
| octubre | €770 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €680 |
| enero | €690 |
| febrero | €540 |
| marzo | €690 |
| abril | €710 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
1M
-0.9%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.93% |
| julio | 6.6% |
| agosto | 5.85% |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.61% |
| noviembre | 6.24% |
| diciembre | 5.73% |
| enero | 5.14% |
| febrero | 6.54% |
| marzo | 6.81% |
| abril | 6.27% |
| mayo | 6.22% |
Costo por metro cuadrado
€2,690
1M
-2.1%
1Y
-8.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,770 |
| julio | €2,730 |
| agosto | €2,410 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,320 |
| noviembre | €2,410 |
| diciembre | €3,150 |
| enero | €3,080 |
| febrero | €2,930 |
| marzo | €2,780 |
| abril | €2,750 |
| mayo | €2,690 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (61%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 dormitorios (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 dormitorios (61%) | 11 listings (61%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
13 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 6.14% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.62% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.51% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,210 |
| 3 dormitorios | €2,720 |
| 4+ dormitorios | €2,630 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,520
1 dormitorio
€7,440
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€8,880
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €111k | €169k | €195k |
| julio | €115k | €166.5k | €195k |
| agosto | €119k | €166.5k | €182.5k |
| septiembre | -- | €169k | €182.5k |
| octubre | -- | €164k | €180k |
| noviembre | €129k | €163k | €180k |
| diciembre | €129k | €163k | €180k |
| enero | -- | €163k | €180.5k |
| febrero | €125.1k | €154.1k | €181k |
| marzo | €125.1k | €145.1k | -- |
| abril | €125.1k | €144.6k | €206k |
| mayo | €125.1k | €145.1k | €288k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €730 | €710 |
| julio | -- | €700 | €710 |
| agosto | -- | €650 | €710 |
| octubre | -- | €770 | €760 |
| noviembre | -- | -- | €780 |
| diciembre | €670 | €680 | €690 |
| enero | €700 | €680 | -- |
| febrero | €400 | €680 | -- |
| marzo | €400 | €690 | €920 |
| abril | €620 | €690 | €730 |
| mayo | €620 | €690 | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 12.69 | 19.84 |
| julio | 13.61 | 19.54 |
| agosto | 15.26 | 19.54 |
| octubre | -- | 17.98 |
| noviembre | -- | 17.41 |
| diciembre | 15.76 | 19.69 |
| febrero | 15.29 | -- |
| marzo | 15.11 | 13.2 |
| abril | 15.11 | 16.5 |
| mayo | 15.11 | 16.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,920 | €3,250 | €1,680 |
| julio | €3,590 | €2,660 | €1,680 |
| agosto | €4,580 | €2,660 | €1,570 |
| septiembre | -- | €2,320 | €1,570 |
| octubre | -- | €3,150 | €1,110 |
| noviembre | €3,970 | €3,130 | €1,110 |
| diciembre | €3,970 | €3,400 | €1,110 |
| enero | -- | €3,130 | €1,550 |
| febrero | €3,210 | €2,930 | €2,590 |
| marzo | €3,210 | €2,790 | -- |
| abril | €3,210 | €2,750 | €2,820 |
| mayo | €3,210 | €2,720 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.22 % | 10 | 8 | €148,550 | €710 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €620 |
2 Habitaciones | 6.62 % | 1 | 3 | €125,100 | €690 |
3 Habitaciones | 6.14 % | 7 | 4 | €145,100 | €740 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €288,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde €125,100, Rozay-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Rozay-en-Brie son de €148,550, mientras que el alquiler mediano es de €710. Esto significa que una propiedad mediana en Rozay-en-Brie se pagará en 17.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €125,100, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.14%, precio de venta €145,100, alquiler €740.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €288,000, alquiler --.
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