Ruelle-sur-Touvre – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€193,500
1M
0%
1Y
+3.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €184,500 |
| julio | €191,850 |
| agosto | €180,100 |
| septiembre | €180,200 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €180,100 |
| diciembre | €193,500 |
| enero | €192,350 |
| febrero | €186,710 |
| marzo | €189,470 |
| abril | €193,500 |
| mayo | €193,500 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
0%
1Y
-6.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €620 |
| agosto | €830 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €620 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €940 |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.23%
1M
-0.3%
1Y
-9.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.48% |
| julio | 5.03% |
| agosto | 5.9% |
| septiembre | 6.77% |
| octubre | 6.34% |
| noviembre | 6.41% |
| diciembre | 4.59% |
| enero | 5.14% |
| febrero | 5.7% |
| marzo | 5.46% |
| abril | 5.25% |
| mayo | 5.23% |
Costo por metro cuadrado
€1,650
1M
-2.6%
1Y
+5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,650 |
| agosto | €1,540 |
| septiembre | €1,570 |
| octubre | €1,750 |
| noviembre | €1,510 |
| diciembre | €1,630 |
| enero | €1,690 |
| febrero | €1,650 |
| marzo | €1,650 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (35%)
100—200m² (58%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 25 listings (35%) |
| 100—200m² (58%) | 42 listings (58%) |
| 200—300m² (7%) | 5 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
2 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.68% |
| 100—200m² | 4.78% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,980 |
| 100—200m² | €1,690 |
| 200—300m² | €1,330 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 41 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,360
<100m²
€8,640
100—200m²
€10.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €138.2k | €201.5k | -- |
| julio | €146.6k | €204.3k | €290k |
| agosto | €138.3k | €204k | €328.6k |
| septiembre | €138.2k | €204k | €328.6k |
| octubre | €138.2k | €230.5k | €328.6k |
| noviembre | €118k | €204k | €325.3k |
| diciembre | €162.5k | €205k | €322k |
| enero | €155k | €204k | €323k |
| febrero | €146.6k | €207k | €290.8k |
| marzo | €138.2k | €207k | €314.1k |
| abril | €155k | €205.5k | €292.9k |
| mayo | €152.4k | €211k | €286.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €580 | €990 |
| julio | €600 | €900 |
| agosto | €730 | €930 |
| septiembre | €780 | -- |
| octubre | €730 | -- |
| noviembre | €700 | €730 |
| diciembre | €620 | -- |
| enero | €620 | €980 |
| febrero | €700 | -- |
| marzo | -- | €940 |
| abril | €720 | €840 |
| mayo | €720 | €840 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 19.73 | 16.96 |
| julio | 20.38 | 18.91 |
| agosto | 15.79 | 18.28 |
| septiembre | 14.76 | -- |
| octubre | 15.78 | -- |
| noviembre | 14.05 | 23.45 |
| diciembre | 21.77 | -- |
| enero | 20.75 | 17.29 |
| febrero | 17.55 | -- |
| marzo | -- | 18.32 |
| abril | 17.89 | 20.39 |
| mayo | 17.6 | 20.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,630 | €1,600 | -- |
| julio | €1,760 | €1,650 | €1,100 |
| agosto | €1,730 | €1,630 | €1,490 |
| septiembre | €1,770 | €1,670 | €1,490 |
| octubre | €1,840 | €1,860 | €1,490 |
| noviembre | €1,690 | €1,660 | €1,400 |
| diciembre | €2,040 | €1,670 | €1,460 |
| enero | €2,040 | €1,700 | €1,540 |
| febrero | €1,970 | €1,730 | €1,380 |
| marzo | €1,870 | €1,680 | €1,380 |
| abril | €1,940 | €1,670 | €1,290 |
| mayo | €1,980 | €1,690 | €1,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 2 | 2 | €92,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €430 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €92,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €92,000, Ruelle-sur-Touvre
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ruelle-sur-Touvre son de €92,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Ruelle-sur-Touvre se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €92,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?