Russange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €205,750 |
| julio | €211,400 |
| agosto | €239,000 |
| septiembre | €235,950 |
| octubre | €235,950 |
| noviembre | €232,900 |
| diciembre | €239,000 |
| enero | €244,000 |
| febrero | €239,000 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €239,000 |
| mayo | €239,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,400 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.01%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.43% |
| octubre | 7.43% |
| noviembre | 7.43% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 8.22% |
| abril | 8.01% |
| mayo | 8.01% |
Costo por metro cuadrado
€3,320
1M
+0.2%
1Y
-8.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,350 |
| julio | €3,060 |
| agosto | €3,410 |
| septiembre | €3,420 |
| octubre | €3,420 |
| noviembre | €3,420 |
| diciembre | €3,510 |
| enero | €3,530 |
| febrero | €3,410 |
| marzo | €3,410 |
| abril | €3,310 |
| mayo | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 dormitorios (63%) | 5 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,100 |
| 3 dormitorios | €3,580 |
| 4+ dormitorios | €2,810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3100 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2790 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3740 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2830 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
3 dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €172.5k | €239k | -- |
| julio | €172.5k | €214.4k | €232.9k |
| agosto | -- | €239k | -- |
| septiembre | €275k | €214.4k | €232.9k |
| octubre | €275k | €214.4k | €232.9k |
| noviembre | €213.5k | €214.4k | €232.9k |
| diciembre | €249k | €214.4k | €313.9k |
| enero | €249k | €239k | €313.9k |
| febrero | €213.5k | €239k | €313.9k |
| marzo | €213.5k | €239k | €305.9k |
| abril | €152k | €254k | €305.9k |
| mayo | €152k | €254k | €305.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,400 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,450 |
| mayo | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre | 12.76 |
| octubre | 12.76 |
| noviembre | 12.76 |
| marzo | 13.74 |
| abril | 14.6 |
| mayo | 14.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,250 | €3,410 | -- |
| julio | €3,250 | €3,110 | €2,790 |
| agosto | -- | €3,410 | -- |
| septiembre | €4,640 | €3,110 | €2,790 |
| octubre | €4,640 | €3,110 | €2,790 |
| noviembre | €3,940 | €3,110 | €2,790 |
| diciembre | €4,900 | €3,110 | €2,890 |
| enero | €4,900 | €3,410 | €2,890 |
| febrero | €3,940 | €3,410 | €2,890 |
| marzo | €3,940 | €3,410 | €2,810 |
| abril | €3,100 | €3,570 | €2,810 |
| mayo | €3,100 | €3,580 | €2,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.01 % | 7 | 1 | €239,000 | €1,450 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €152,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.85 % | 4 | 1 | €254,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €305,950 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.01% y precios de propiedades desde €152,000, Russange
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Russange son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,450. Esto significa que una propiedad mediana en Russange se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €152,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.85%, precio de venta €254,000, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €305,950, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?